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物业项目转让协议

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.定义与解释

1.1本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（1）“物业项目”指本协议中约定的由甲方转让给乙方的物业相关项目。

（2）“转让日”指本协议中约定的物业项目转让完成的日期。

（3）“相关权证”指与物业项目相关的所有权证、使用权证等各类权属证明文件。

1.2本协议的解释应依据相关法律法规及商业惯例进行。

2.协议背景

2.1甲方拥有一定的物业项目资源，现拟将其部分或全部转让给乙方。

2.2乙方对甲方的物业项目表示感兴趣，愿意按照本协议的约定受让该物业项目。

二、物业项目基本情况

1.物业项目概况

1.1物业项目的具体位置为[具体位置]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。

1.2物业项目的用途为[用途说明]，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.3物业项目的现状及相关设施设备情况如下：[详细描述物业项目的现状及设施设备情况]。

2.物业项目相关权证

2.1甲方应向乙方提供物业项目的相关权证，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.2相关权证的详细信息如下：

（1）土地使用权证：证号为[证号]，土地面积为[土地面积]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限为[使用年限]。

（2）房屋所有权证：证号为[证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。

三、转让事宜

1.转让标的

1.1甲方同意将其拥有的物业项目（包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施等）全部转让给乙方。

1.2转让标的的具体范围以本协议附件所列清单为准。

2.转让价格及付款方式

2.1经双方协商一致，本次物业项目转让的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；

（2）在甲方完成物业项目的交接后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]；

（3）在乙方取得物业项目的相关权证后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

四、双方的权利与义务

1.转让方的权利与义务

1.1甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。

1.2甲方应保证其向乙方提供的物业项目相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

1.3甲方应协助乙方办理物业项目的交接手续，包括但不限于提供相关权证、文件资料等。

1.4甲方应在转让日之前，清理物业项目上的所有债务和纠纷，保证物业项目的转让不受任何第三方的追索。

2.受让方的权利与义务

2.1乙方有权按照本协议的约定要求甲方交付物业项目。

2.2乙方应按照本协议的约定向甲方支付转让价款。

2.3乙方应承担物业项目转让过程中产生的相关税费。

2.4乙方应在取得物业项目后，按照相关法律法规及物业管理规定进行管理和使用。

五、物业项目的交接

1.交接时间

1.1双方同意，物业项目的交接时间为[具体日期]。

1.2如因不可抗力或其他特殊原因导致交接时间延迟，双方应协商确定新的交接时间。

2.交接内容

2.1物业项目的相关权证、文件资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。

2.2物业项目的相关设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。

2.3物业项目的相关合同、协议，包括但不限于租赁合同、物业服务合同等。

3.交接手续

3.1双方应在交接时间前，准备好相关的交接资料和文件。

3.2在交接时，双方应共同对物业项目的相关权证、文件资料、设施设备、合同协议等进行核对和验收。

3.3如发觉问题，双方应及时协商解决。在问题解决之前，乙方有权拒绝接收物业项目。

3.4交接完成后，双方应签署交接确认书，确认物业项目的交接完成。

六、债权债务处理

1.债权债务的确认

1.1双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，对物业项目的债权债务进行确认。

1.2确认的债权债务应包括但不限于物业项目的建设工程款、水电费、物业费等。

2.债权债务的承担

2.1甲方应承担物业项目在转让日之前产生的所有债权债务。

2.2乙方应承担物业项目在转让日之后产生的所有债权债务。

2.3如因甲方的原因导致乙方在受让物业项目后遭受第三方的追索，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、物业管理的过渡

1.过渡期间的管理安排

1.1自本协议签订之日起至物业项目交接完成之日止，为物业管理的过渡期间。

1.2在过渡期间内，甲方应继