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个人房屋抵押借款合同范本3

一、借款人信息

(1)借款人（以下简称“甲方”）为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，身份证号码为[身份证号码]，住址为[住址]。甲方保证提供的身份信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方愿意承担由此产生的一切法律责任。

(2)甲方目前拥有[房屋地址]的房屋所有权，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋性质为[房屋性质]，建筑面积为[建筑面积]，房屋估值约为[估值金额]。甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。

(3)甲方为确保借款的偿还，同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，抵押物登记地为[抵押登记地]。甲方保证在签订本合同前，该房屋未设定其他抵押权，且在本合同签订后，未经抵押权人同意，甲方不得擅自变更、转让、出租、抵押或以其他方式处置该抵押物。甲方承诺如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

二、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于[抵押房屋地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地证号为[土地证号]。该房屋为[房屋性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米，建成年代为[建成年代]，结构类型为[结构类型]。房屋现状为[房屋现状描述]，包括装修情况、附属设施等。

(2)抵押房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。抵押房屋的土地使用权面积为[土地使用权面积]，土地使用权期限自[土地使用权起始日期]至[土地使用权终止日期]。抵押房屋所在地的土地使用权及房屋所有权均归甲方所有，且不存在任何权利纠纷。

(3)抵押房屋的估值依据[估值依据]，经[评估机构名称]评估，该房屋的市场价值为[估值金额]。甲方同意以该估值金额作为抵押物价值，并承诺在借款期间保持抵押物的价值不减少。如因市场波动或其他原因导致抵押物价值降低，甲方应在[通知期限]内向乙方提供新的估值报告。

三、借款金额及还款方式

(1)本合同项下，甲方向乙方借款人民币[借款金额]元，借款用途为[借款用途]。借款期限自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。借款利率按照[利率类型]执行，具体利率为[年利率]%，如遇国家政策调整，利率将按国家最新规定执行。

(2)还款方式为分期还款，甲方应于每月[还款日]前向乙方支付当期应还本金及利息。首期还款金额为[首期还款金额]，后续各期还款金额将根据实际借款本金余额及约定的利率计算确定。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如逾期还款，甲方应按照[逾期利率]支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任。

(3)本合同签订后，甲方应按照以下还款计划进行还款：

-第1期还款：[还款日期]，还款金额为[还款金额]元，其中本金[本金金额]元，利息[利息金额]元；

-第2期还款：[还款日期]，还款金额为[还款金额]元，其中本金[本金金额]元，利息[利息金额]元；

-以此类推，直至最后一期还款。

甲方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。未经乙方同意，甲方不得提前部分或全部还款。

四、抵押权设定及变更

(1)本合同项下，乙方同意接受甲方提供的位于[抵押房屋地址]的房屋作为抵押物，抵押物价值为[抵押物价值]元。甲方应在[抵押登记日期]前，将抵押物登记于[抵押登记机构]，抵押登记号为[抵押登记号]。抵押登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权。

(2)在借款期间，如因甲方违约或其他原因导致乙方行使抵押权，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。以[某案例]为例，甲乙双方在借款合同中约定，如甲方逾期还款超过30天，乙方有权行使抵押权。在[某案例]中，乙方成功处置抵押物，并从所得款项中优先偿还了借款本金及利息。

(3)如抵押物价值发生变化，甲方应在[通知期限]内通知乙方，并按照乙方的要求提供新的估值报告。在抵押期间，如甲方需要变更抵押物，应提前[变更通知期限]向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。例如，在[某案例]中，甲方因个人原因需要将抵押物变更为另一套房产，经乙方同意后，双方签订了变更抵押物的协议，并办理了相应的抵押登记手续。

五、违约责任及争议解决

(1)如甲方未能按照本合同约定按时足额还款，每逾期一天，应向乙方支付借款金额的[逾期利率]作为逾期利息。以[某案例]为例，甲方逾期还款50天，按照每日0.1%的逾期利率计算，甲方需支付逾期利息共计[逾期利息金额]元。

(2)如甲方违反合同约定，擅自变更抵押物或未经乙方同意处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付相应的违约金。在[某案例]中，甲方擅自将抵押物出租，乙方发现后解除合同，甲方需支付违约金[违约金金