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个人房屋抵押借款合同模板6

一、借款人信息

(1)借款人（以下简称“甲方”）系具备完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明，且与抵押房屋所有权一致。甲方在签订本合同时已向乙方充分披露其个人基本情况，包括但不限于姓名、性别、年龄、身份证号码、家庭住址、职业、收入状况等，确保所提供信息真实、准确、完整。

(2)甲方承诺在合同有效期内，若借款人个人信息发生变化，应及时通知乙方，包括但不限于婚姻状况、家庭住址、工作单位、联系电话等。如因甲方未及时通知给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任。

(3)甲方同意，乙方有权根据国家法律法规、信贷政策及借款合同约定，对甲方的个人信用状况、收入水平、负债状况等进行调查和核实，甲方应积极配合，不得拒绝或提供虚假信息。如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋信息

(1)抵押房屋（以下简称“抵押物”）位于[具体地址]，房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为[证号]。抵押物为独立产权的住宅，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。抵押物目前处于完好状态，无任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等情况。

(2)抵押物所在地的土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。抵押物所在地的土地使用权为甲方所有，且甲方对该土地享有完整的土地使用权，无任何争议或限制。

(3)甲方保证抵押物在借款期间内，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的处分。若因甲方原因导致抵押物价值降低或存在其他影响抵押物安全、完整性的情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施予以修复或改正。如因甲方未履行通知义务或未采取有效措施导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、借款金额及还款方式

(1)本合同项下借款金额（以下简称“本金额”）为人民币[具体金额]元，该借款用途为[借款用途]，甲方同意本金额用于指定的用途，不得挪作他用。本金额系甲方与乙方协商一致确定，并经乙方审核批准。

(2)本合同的还款期限为[具体期限]，还款方式为按月等额本息还款法，即每月偿还相同的本金加利息金额。具体还款日为每月的[具体日期]，甲方应在还款日前将当月应还本金及利息足额存入约定的还款账户。例如，若本金额为100万元，贷款期限为10年，年利率为4.5%，则每月还款金额约为[计算结果]元。

(3)若甲方未能按照约定的还款期限和还款方式进行还款，构成违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部未还借款本金及利息，并按照中国人民银行规定的逾期利率计算罚息。如甲方连续3个月未能按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于起诉、拍卖抵押物等。例如，若甲方逾期还款，逾期利率可能为每日万分之五，即每年约18%的利息。

四、双方权利义务及违约责任

(1)甲方作为借款人，享有以下权利：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全；2）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息；3）甲方有权在合同约定的期限内，向乙方提出合理的还款计划调整申请；4）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供贷款咨询、风险评估等服务。

甲方承担以下义务：1）甲方应按照合同约定，在约定的还款期限内足额偿还贷款本金及利息；2）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚构事实；3）甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料，配合乙方进行贷款调查；4）甲方在贷款期间，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何形式的处分。

(2)乙方作为贷款人，享有以下权利：1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方提供贷款；2）乙方有权对甲方的信用状况、还款能力等进行调查和核实；3）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追究甲方的违约责任；4）乙方有权在合同约定的期限内，调整贷款利率或提前收回贷款。

乙方承担以下义务：1）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供贷款资金；2）乙方应保证贷款资金的安全，不得挪用；3）乙方应按照合同约定，对甲方的个人信息保密；4）乙方应按照合同约定，提供贷款咨询、风险评估等服务。

(3)若甲方违约，乙方有权采取以下措施：1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；2）按照中国人民银行规定的逾期利率计算罚息；3）采取法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于起诉、拍卖抵押物等；4）要求甲方支付乙方因此产生的律师费、诉讼费等费用。若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。