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最新无产权车库买卖合同协议书通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方身份号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

买方（以下简称乙方）：

乙方身份号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.1卖方基本信息

甲方作为车库的卖方，在此声明其为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人或其他组织，有权处置本合同涉及的车库。甲方保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何欺诈、隐瞒或误导行为。

1.2买方基本信息

乙方作为车库的买方，同样为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人或其他组织，具备购买车库的能力和意愿。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人或组织信息，以保证本合同的顺利履行。

二、车库基本情况

2.1车库位置

本合同所涉及的车库位于[具体地址]，包括但不限于[具体的建筑名称、楼号、单元号等详细位置信息]。该车库的位置描述清晰明确，以便于双方确定其确切的地理位置。

2.2车库现状描述

车库目前为[具体的状态，如已建成、毛坯、有简单装修等]状态。其内部设施（若有）包括[详细列出车库内现有的设施，如照明设备、通风设备等]。同时车库的面积约为[具体面积数值]平方米，其形状为[描述车库的形状，如长方形等]。

三、车库交易价格及付款方式

3.1车库交易价格

经双方协商一致，本车库的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方认可的车库整体价值，包含车库本身及其附属设施（如有）的价值，不因任何市场波动或其他因素而调整（除非本合同另有约定）。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付车库款：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，若为分期付款，需详细列出每期付款的时间节点和金额]。

3.3付款期限

若乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部款项支付至甲方指定的银行账户；若为分期付款，第一期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应在[第一期付款日期]前支付，后续各期付款应按照约定的付款计划按时足额支付。

四、车库交付

4.1交付时间

甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的全部款项（若为一次性付款）或者达到本合同约定的付款条件（若为分期付款）后的[具体交付天数]个工作日内，将车库交付给乙方。

4.2交付标准

交付时，车库应保持在双方确认的现状，即[再次描述车库现状，保证与之前的描述一致]。同时甲方应将与车库相关的所有钥匙、门禁卡（若有）等交付给乙方，以便乙方能够正常使用车库。

五、双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1权利

甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的车库款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，甲方有权依据本合同追究乙方的违约责任。

5.1.2义务

甲方有义务向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的产权状况（本车库无产权的事实已明确告知乙方）、使用现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付车库，并保证交付时车库不存在任何第三方权益纠纷。在交付车库之前，甲方应负责处理与车库相关的所有费用（按照本合同约定应由甲方承担的部分）。

5.2买方权利与义务

5.2.1权利

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并要求车库符合本合同约定的条件。在甲方未按照本合同约定履行交付义务或其他义务时，乙方有权依据本合同追究甲方的违约责任。

5.2.2义务

乙方有义务按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付车库款。在接收车库后，乙方应按照本合同约定和相关法律法规的规定合理使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规活动。乙方应承担自车库交付之日起与车库使用相关的所有费用（按照本合同约定应由乙方承担的部分）。

六、车库使用约定

6.1使用期限

鉴于车库无产权的实际情况，双方约定乙方对车库的使用期限自车库交付之日起至[具体的截止日期或条件]为止。在此期间，乙方享有对车库的合法使用权。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致车库无法继续使用，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。

6.2使用限制

6.2.1乙方使用车库应遵循法律法规的规定，不得将车库用于任何非法目的，如存放危险物品、进行违法经营活动等。

6.2.2乙方不得擅自对车库进行结构改造或损坏车库的原有设施。若因乙方的合理使用需求需要对车库进行轻微的装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并保证改造行为符合相关法律法规和物业管理规定。

6.2.3乙方应遵守车库所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳与车库使用相关的物业管理费用（如有）。若乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失（如罚款等），乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将车库的使用权转让、出租或出借给任何第三方