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个人房地产抵押合同范本5

一、合同双方基本信息

(1)出让人（以下简称“甲方”）系中国公民，身份证号码为____________________，性别________________，出生日期________________，住址为____________________。甲方具有完全民事行为能力，是合法的抵押物所有权人。

(2)承诺人（以下简称“乙方”）系中国公民，身份证号码为____________________，性别________________，出生日期________________，住址为____________________。乙方具有完全民事行为能力，愿意为甲方提供的抵押物提供担保。

(3)甲方与乙方就甲方名下的房地产进行抵押贷款事宜，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特订立本合同，以便共同遵守执行。

二、抵押物描述

(1)抵押物为甲方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。该房产为钢筋混凝土结构，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用类型为____________________。该房产于____________________年建成，已取得房屋所有权证和土地使用权证，产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)抵押物所在地块位于____________________，交通便利，周边配套设施齐全，包括____________________、____________________等。该地块价值稳定，根据最近一次评估，抵押物市场价值为____________________万元，评估机构为____________________。

(3)抵押物所在建筑物为多层住宅，共有____________________层，其中甲方拥有____________________层。建筑物内部装修状况良好，装修时间为____________________，装修材料为____________________。抵押物所在楼层为____________________层，户型为____________________，室内布局合理，通风采光俱佳，适合居住或出租。

三、抵押贷款金额及期限

(1)本抵押贷款合同项下，甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币____________________元整，该贷款主要用于____________________。贷款本金在合同签订后按照____________________的方式进行发放，具体放款时间及方式由双方另行协商确定。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整而调整。如遇利率调整，乙方应在利率调整后的第一个还款日调整贷款利率。

(2)本抵押贷款的期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。贷款还款方式为____________________，具体还款计划如下：首期还款为____________________元，之后每月还款额为____________________元，最后一笔还款为____________________元。若甲方在贷款期限内提前偿还全部贷款本金，乙方应按照实际使用天数计算利息，并相应调整剩余还款计划。

(3)本抵押贷款合同项下，如甲方未按约定的时间偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定采取以下措施：①要求甲方立即支付逾期利息；②宣布贷款全部提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；③将抵押物依法拍卖，以拍卖所得清偿贷款本金及利息；④甲方应承担因乙方采取上述措施所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。甲方同意接受乙方采取的任何一种措施。