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个人借款抵押合同6

一、借款双方基本信息

借款人（以下简称“甲方”）为（甲方全称），住所地为（甲方住所详细地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。甲方在（甲方注册地）注册成立，注册资本为（甲方注册资本），经营范围为（甲方经营范围）。借款人（以下简称“乙方”）为（乙方全称），住所地为（乙方住所详细地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。乙方在（乙方注册地）注册成立，注册资本为（乙方注册资本），经营范围为（乙方经营范围）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方因（借款用途说明）需要资金，特向乙方申请借款。乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。甲乙双方确认，甲方提供的借款用途真实、合法，乙方提供的借款符合国家法律法规及金融政策规定。甲方承诺，如借款用途不符合规定，乙方有权随时收回借款，并追究甲方相应的法律责任。

甲乙双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方提供了包括但不限于公司章程、营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、财务报表等所有必要的文件和资料，乙方已对甲方进行了必要的审查。甲方保证所提供的文件和资料真实、完整、有效，如因文件和资料不真实、不完整、无效导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。同时，甲乙双方同意，本合同签订后，甲方如需变更借款用途，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

二、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币（大写：）元整（小写：），借款金额以乙方实际支付给甲方的金额为准。借款金额包括本金和利息，利息按照合同约定计算。

(2)本借款期限自（借款发放日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限，如：一年）个月。如甲方未能在约定的借款期限内偿还借款，乙方有权按照合同约定或法律法规的规定采取相应的措施。

(3)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在借款合同签订之日起生效。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。甲方应在利率调整后立即支付调整后的利息。

三、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于（抵押物所在地）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产为（房产类型，如：住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积，如：100平方米），房屋价值根据（评估机构名称）于（评估日期）的评估报告，评估价值为人民币（评估价值，如：100万元）。

案例：在2022年，某借款人因资金周转困难，以其名下价值200万元的房产作为抵押物向银行申请贷款。银行委托评估机构对房产进行评估，评估结果为180万元，银行根据评估结果确定了抵押物的价值。

(2)抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该抵押物拥有完全的所有权和处分权。甲方保证抵押物不存在任何尚未了结的债权债务关系，不存在任何法律纠纷。

案例：在2021年，某借款人以其房产作为抵押物向金融机构申请贷款，但在贷款过程中，金融机构发现该房产存在未了结的债权债务关系，导致贷款申请被拒绝。

(3)抵押物在抵押期间，甲方应保持其完好状态，不得擅自对其进行改建、扩建、拆除或进行其他可能影响其价值和使用价值的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在发现之日起（如：30日内）通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。

案例：在2020年，某借款人以其房产作为抵押物向银行申请贷款，但在贷款期间，借款人未经银行同意对房产进行了改建，导致银行对抵押物的价值产生质疑，从而影响了贷款的发放。

四、还款方式及违约责任

(1)本借款的还款方式为分期还款，甲方应在借款发放后的每个还款日向乙方支付当期应还本金及利息。具体还款计划如下：首期还款日为（首期还款日），之后每（还款周期，如：每月）支付一次，共分（还款期数，如：12期）期偿还完毕。每期还款金额为（每期还款金额，如：10万元），其中本金（如：8万元）和利息（如：2万元）按照等额本金法计算。

案例：在2023年，某借款人通过个人借款抵押合同向银行借款50万元，期限为一年，采用等额本金还款方式。首期还款日为借款发放后的第一个月，之后每月还款金额逐渐减少，最终在第12个月还清全部本金和利息。

(2)如甲方未按约定的还款日足额偿还借款本息，每逾期一日，应向乙方支付未偿还借款金额的（逾期利率，如：0.05%）作为逾期利息。逾期超过（如：30日）的，乙方有权采取法律手段追讨借款，甲方应承担由此产生的全部费用。

案例：在2022年，某借款人因经营不善，未能按时偿还个人借款抵押合同约定的借款。逾期超过30日后，借款人被银行起诉，法院判决