个人住房抵押担保的借款合同范本5.docxVIP

PAGE

1-

个人住房抵押担保的借款合同范本5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：借款人（以下简称“甲方”）和出借人（以下简称“乙方”）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为依法设立并取得金融业务许可的金融机构。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，经协商一致，达成如下协议：甲方因经营需要，向乙方申请人民币XX万元整的借款。乙方同意按照国家有关法律法规和政策，在符合自身风险控制的前提下，为甲方提供上述借款。

(2)甲方在签订本合同前，已向乙方提供了真实、完整、有效的身份证明、经营状况证明、财务状况证明等文件。乙方在收到甲方提供的上述文件后，经审查认为符合贷款条件，同意向甲方发放借款。甲方承诺，在借款期间，如因提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方将承担全部法律责任。

(3)本合同签订日期为XXXX年XX月XX日，借款期限为自借款发放之日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式，在借款期限内进行调整。如遇国家政策调整，乙方有权按照国家最新政策调整借款利率。甲方应按约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。如甲方逾期偿还借款本金或利息，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨逾期款项。

二、借款金额、期限及利率

(1)本借款合同项下，甲方同意向乙方借款人民币壹佰万元整（￥100,000,000.00元），该借款主要用于甲方的房地产开发项目。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，自借款发放之日起至借款到期之日止。具体利率如下：借款发放当日，基准利率为X%，此后每半年调整一次，调整后的利率为X%，以此类推。根据中国人民银行2023年第X号公告，当前基准利率为X%，因此借款利率为X%。如遇国家利率政策调整，乙方有权按照国家最新政策调整借款利率，并及时通知甲方。

(2)借款期限为自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共计12个月。借款分期发放，首期借款于2023年X月X日发放人民币XX万元（￥XX,000,000.00元），后续借款于X月X日分别发放，每次发放人民币XX万元（￥XX,000,000.00元）。借款到期后，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。如甲方未能按时偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按借款本金X%的比例支付逾期利息，直至全部本金及利息还清。

(3)本合同项下的借款，甲方应按照约定的还款计划进行还款。甲方每月应偿还的借款本金和利息总额为人民币XX万元（￥XX,000,000.00元），具体还款日期为每月的X日。甲方应保证在还款日前将应还款项足额存入乙方指定的账户。若甲方未能按照约定的还款日期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方立即全额偿还所有未偿还的借款本金及利息，并有权按照法律规定采取一切必要的法律手段追讨欠款。根据2023年X月X日乙方的统计数据，甲方逾期还款的违约金为借款本金的X%，以此类推。

三、抵押物及抵押担保

(1)本合同项下，甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，该房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，用途为住宅。甲方承诺该房产无任何权属纠纷，且未设定任何抵押、查封等限制性措施。抵押物价值经乙方评估，确定为人民币XX万元整（￥XX,000,000.00元）。

(2)甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并承担所有因办理抵押登记而产生的费用。抵押登记后，抵押物归乙方所有，甲方不得擅自处分抵押物。在借款期间，如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

(3)本合同签订后，甲方应保证抵押物的安全，不得因自身原因导致抵押物价值降低或损坏。如因甲方原因导致抵押物价值降低或损坏，甲方应立即采取措施恢复抵押物价值或修复损坏，并承担因此产生的所有费用。在借款期间，如乙方发现抵押物存在权属纠纷或被查封、扣押等情形，甲方应在接到乙方通知后X日内提供有效的解决方案，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

四、违约责任及争议解决

(1)甲方如未按合同约定按时足额偿还借款本金或利息，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款本金X%的比例计算，从逾期之日起至全部本金及利息还清之日止。若甲方逾期还款超过X日，乙方有权按照中国人民银行的规定收取罚息，并有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼。

(2)甲方如未按合同约定使用借款，或者使用借款进行违法活动，乙方有权立即停止发放借款，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。甲方因使用借款造成的任何损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由甲方自行承担。若乙方因此遭受损失，甲方应