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个人住房抵押借款合同范本5

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人为借款人（以下简称“借款人”）和贷款人（以下简称“贷款人”）。借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，愿意向贷款人借款用于个人住房抵押贷款。贷款人为具有合法贷款资格的金融机构，同意向借款人提供个人住房抵押贷款。借款人与贷款人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：

(2)借款人信息如下：姓名（全名）、身份证号码、住址、联系电话等。借款人保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、遗漏或变更，借款人应立即通知贷款人，并承担由此产生的一切法律责任。贷款人有权对借款人的身份、信用状况等进行调查，借款人应予以配合。

(3)贷款人信息如下：金融机构名称、法定代表人、住所地、联系电话等。贷款人保证其提供的贷款服务符合国家法律法规和金融监管政策，贷款利率、期限、还款方式等合同条款均符合相关规定。贷款人承诺在借款人按期还款的情况下，不得擅自提前收回贷款本金或提高贷款利率。

二、借款合同的主要内容

(1)本借款合同项下，借款人同意向贷款人借款人民币XX万元整（大写：XX元整），贷款用途为购买个人自用住房。贷款金额以实际放款为准，放款时间及金额由贷款人根据借款人的申请及贷款条件确定。贷款期限自放款之日起至约定的还款期满日止，具体期限为XX年，包括XX个月。

(2)贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款利率相应调整。贷款利率的调整由贷款人按照中国人民银行的规定执行，并通知借款人。

(3)借款人应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人选择，并在合同中明确。借款人应按时足额支付每期应还本息，如遇特殊情况不能按时还款，应提前向贷款人申请延期或调整还款计划。如借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于提前收回贷款本金、加收滞纳金、追究借款人的法律责任等。

三、借款合同的具体条款

(1)贷款金额：借款人申请贷款人民币XX万元整，贷款人经审核同意放款。若借款人实际购房支出超出申请贷款金额，借款人需自行承担超出部分的资金。

案例：若借款人申请贷款XX万元，实际购房支出为XX万元，超出部分XX万元，借款人需在放款前自行筹集资金或调整贷款金额。

(2)贷款利率：本合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率如下：贷款期限为XX年，贷款利率为年利率XX%，贷款金额XX万元，则每月应还本息金额为XX元。

案例：若贷款利率为5.88%，贷款金额为XX万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，每月应还本息金额约为XX元。

(3)抵押物：借款人为取得贷款，以其名下位于XX市XX区XX路的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。抵押物登记手续由借款人办理，贷款人有权要求借款人提供抵押物他项权利证书。

案例：若借款人抵押房产价值为XX万元，贷款金额为XX万元，抵押物价值应不低于贷款金额，即抵押物价值应不低于XX万元。若抵押物价值低于贷款金额，借款人需提供其他担保或补充抵押物。

(4)还款方式：借款人选择等额本息或等额本金还款方式。若选择等额本息，每月还款金额固定，其中本金部分逐年递增，利息部分逐年递减；若选择等额本金，每月还款金额逐年递减，其中本金部分固定，利息部分逐年递减。

案例：若借款人选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款金额为XX万元，年利率为5.88%，则每月还款金额约为XX元，其中本金逐年递增，利息逐年递减。

(5)延期及展期：借款人如因特殊原因不能按时还款，可向贷款人申请延期或展期。延期或展期期限最长不超过原贷款期限的一半，延期或展期期间，贷款利率按中国人民银行规定执行。

案例：若借款人因家庭原因申请延期还款，贷款期限为20年，原贷款利率为5.88%，延期期限为6个月，延期期间贷款利率仍按原利率执行。

(6)违约责任：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于提前收回贷款本金、加收滞纳金、追究借款人的法律责任等。

案例：若借款人未按时偿还贷款，贷款人可依法向借款人追讨欠款，包括但不限于提前收回贷款本金、加收滞纳金等。若借款人拒不偿还，贷款人可向人民法院提起诉讼，要求借款人承担法律责任。

四、合同附件与违约责任

(1)本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份证明、房产证明、收入证明、抵押物评估报告、贷款申请表、合同签订证明等。所有附件文件均为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

(2)借款人如有违约行为，包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款、提供虚假信息、未按时办理抵押登记等，贷款人有权根据合同