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私人借款房屋抵押协议书8

第一章协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方（借款人）和乙方（出借人），以下简称“双方”或“各方”，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款并以其自有房屋作为抵押物的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，身份证号为________________，住址为________________。乙方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，身份证号为________________，住址为________________。双方就房屋抵押借款事宜达成一致，特订立本协议。

(3)甲方名下房屋基本情况如下：房屋产权证号为________________，房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，房屋用途为________________。该房屋已办理产权登记手续，且不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。甲方承诺该房屋所有权归其所有，且不存在任何第三方权利主张。

第二章借款事项

(1)甲方因________________原因，向乙方借款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。借款期限自本协议签订之日起至________________止，共计________________个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，如中国人民银行调整利率，乙方有权按照调整后的利率执行。

(2)甲方应在本协议签订之日起________________个工作日内，将借款本金一次性支付给乙方。甲方如需分期还款，应在借款合同中明确约定分期还款的具体金额、还款日期及还款方式。乙方在收到甲方还款后，应及时出具相应的还款凭证。

(3)甲方如因特殊原因无法按期偿还借款本金及利息，应提前向乙方提出书面延期申请，并经乙方同意后方可延期。延期期限最长不超过原借款期限的一半。延期期间，甲方仍应按原借款合同约定的利率支付利息。如甲方未按期支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并可根据情况收取一定的违约金。

第三章房屋抵押事项

(1)本协议签订后，甲方应将抵押房屋的产权证原件交付给乙方保管，乙方在收到产权证后应及时出具收据。抵押期间，甲方不得擅自处分、出租、抵押、赠与或以其他任何形式转让抵押房屋的所有权。

(2)甲方在本协议有效期内，如需将抵押房屋进行装修、改建或扩建，必须事先征得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得对抵押房屋进行任何可能损害乙方利益的变更。

(3)因不可抗力或非甲方故意行为导致抵押房屋遭受损失，致使抵押房屋价值减少，甲方应在合理期限内将减少的价值部分提供新的抵押物给乙方，或者按照乙方的要求提前偿还部分或全部借款本金。乙方有权随时检查抵押房屋的状况，以确保抵押权不受侵害。

第四章协议的生效、解除及争议解决

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本协议的约定，如任何一方违反协议条款，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议或解除协议。

(2)在借款期间，如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.甲方未按约定用途使用借款；

b.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；

c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.乙方发现抵押房屋存在权利瑕疵，或抵押物价值明显减少；

e.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

(3)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。本协议的争议解决方式为诉讼，双方同意将争议提交至抵押房屋所在地的人民法院管辖。