2025年度二手房买卖定金及税费协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖定金及税费协议2

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.定金支付及退还

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.税费承担

5.1卖方应缴纳的税费

5.2买方应缴纳的税费

5.3税费支付时间

6.合同解除条件

6.1协议解除条件

6.2法定解除条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1保密条款

9.2通知方式

9.3不可抗力条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房地产产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同份数

12.1协议份数

12.2附件份数

13.合同签署

13.1协议签署时间

13.2协议签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话2.房地产基本情况

2.1房地产名称：小区栋单元室

2.2房地产地址：市区路号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产产权状况：已取得房产证，产权清晰

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于办理过户手续前支付

3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款

4.定金支付及退还

4.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

4.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

4.3定金退还条件：

4.3.1买方因故解除合同，卖方无违约行为，定金全额退还

4.3.2卖方因故解除合同，买方无违约行为，定金全额退还

4.4定金退还方式：以银行转账方式退还至买方指定账户

5.税费承担

5.1卖方应缴纳的税费：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等

5.2买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等

5.3税费支付时间：具体税费支付时间见税费承担条款

6.合同解除条件

6.1协议解除条件：

6.1.1买方在合同签订后5个工作日内未支付首付款

6.1.2卖方在合同签订后5个工作日内未提供房产证

6.2法定解除条件：

6.2.1房地产存在严重质量问题，经鉴定无法修复

6.2.2房地产被依法查封、抵押或存在其他法律障碍

7.违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1卖方未按约定时间提供房产证，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

7.1.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

7.2买方违约责任：

7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

7.2.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.其他约定事项

9.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2通知方式：本协议项下的通知、函件或其他文件，应当以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

9.3不可抗力条款：如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

11.合同