2025年度二手房交易房屋权属瑕疵处理合同.docx

2025年度二手房交易房屋权属瑕疵处理合同

甲方（买卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋权属瑕疵描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，产权证号为______。

房屋权属应符合国家相关法律法规，不存在权属纠纷或争议。

2.权属瑕疵

权属瑕疵1：______。

权属瑕疵2（如有）：______。

乙方同意在合同签订后______个工作日内，与甲方协商解决上述权属瑕疵。

二、瑕疵处理方式

1.权属瑕疵处理

权属瑕疵处理1：______。

权属瑕疵处理2（如有）：______。

乙方应在甲方提出处理方案后______个工作日内，确认处理方案的可行性和有效性。

2.权属瑕疵责任

甲方保证在合同签订后______个工作日内，完成权属瑕疵的处理工作。若因甲方原因导致处理工作未按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

三、交易条件

1.交易价格

房屋1的交易价格为______元，房屋2（如有）的交易价格为______元。

交易价格根据市场行情和房屋实际情况确定，最终以双方协商一致的价格为准。

2.交易时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋权属过户至乙方名下。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时完成权属瑕疵的处理工作，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付交易款项，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提出的瑕疵处理方案进行审核，并有权要求乙方提供相关证明材料。

有权在房屋权属瑕疵处理完成后，对房屋进行验收，确保房屋权属清晰无瑕疵。

义务：

在房屋权属瑕疵处理过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和配合。

在房屋权属瑕疵处理完成后，按照合同约定支付处理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋权属瑕疵处理过程中，向甲方提供必要的咨询和指导。

有权在房屋权属瑕疵处理完成后，要求甲方按照合同约定进行验收。

义务：

在房屋权属瑕疵处理过程中，按照合同约定承担相应的处理责任。

在房屋权属瑕疵处理完成后，确保房屋权属无瑕疵，并配合甲方进行验收。

六、房屋权属瑕疵处理结果

1.处理结果

房屋权属瑕疵处理完成后，乙方应向甲方提交处理结果报告，包括处理过程、处理措施、处理效果等。

甲方应在收到处理结果报告后的______个工作日内（具体时长）对处理结果进行审核。

2.审核标准

审核标准以本合同约定的房屋权属瑕疵处理要求以及国家相关法律法规为准。

如处理结果不符合要求，甲方有权要求乙方重新处理，直至满足要求为止。

七、付款方式与期限

1.预付款

在合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.权属瑕疵处理费用

在房屋权属瑕疵处理完成后，甲方支付给乙方权属瑕疵处理费用，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋权属瑕疵处理费用支付完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或权属瑕疵处理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方拒绝验收房屋，或验收后提出额外不合理要求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成房屋权属瑕疵处理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的处理方案不符合要求，应负责重新处理，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，