北京市租房合同格式8篇.docx

北京市租房合同格式8篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

4.房屋用途：住宅。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

3.提前终止：任何一方均不得无故提前终止本合同。如一方需提前终止，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币XX元整（￥XXXX元），总租金为人民币XX元整（￥XXXX元）。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金。租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的租金，于每季度的第一月XX日前支付。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的XX%作为违约金。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX元）。

2.用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项。

3.退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起七日内退还乙方全部押金。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.维修费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应承担相应的维修费用。

3.维修通知：乙方在进行维修前，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。如因维修影响甲方使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋使用及管理

1.使用规定：乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法活动。

2.管理责任：乙方应妥善管理房屋及其附属设施，防止盗窃、火灾等事故的发生。如因乙方管理不善导致事故发生的，乙方应承担相应的责任。

3.出租限制：在租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，应提前取得甲方的同意。

第七条违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付应付未付租金的XX%作为违约金；

（2）乙方如未按约定支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的XX%作为违约金；

（3）乙方如违反本合同第六条第2款的规定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的全部损失；

（4）乙方如违反本合同第六条第3款的规定，将房屋转租给第三方的，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方支付三个月租金的违约金。

2.纠纷解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于战争、地震等自然灾害以及政府征用等政策性因素。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他约定：本合同

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于北京市_________区_________街（路）_________号_________栋_________单元_________室，建筑面