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贷款买房抵押担保合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因购买住房需要，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就贷款抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物情况

1.甲方购买的住房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX。

2.甲方以该房屋作为抵押物，向乙方申请贷款。抵押物价值经甲乙双方协商确认为XX元。

二、贷款情况

1.甲方申请的贷款金额为XX元，贷款期限为XX年。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.乙方自合同签订之日起向甲方发放贷款，并将贷款资金直接支付至甲方指定的账户。

三、抵押担保范围

1.甲方贷款的本金、利息、罚息、违约金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.甲方因违反合同约定应承担的赔偿责任。

四、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险期限不得少于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。

3.甲方应将保险单正本交由乙方保管。

五、抵押物保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。在抵押期间内，甲方不得擅自转让、出租、抵押或赠予他人。

2.甲方在抵押期间内使用抵押物，应保证抵押物的安全使用，并承担维修和保养费用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如违反合同约定，擅自转让、出租、抵押或赠予他人抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：一是贷款本息全部清偿完毕；二是甲乙双方协商同意提前终止合同；三是发生不可抗力导致合同无法继续履行。

九、其他条款

1.甲方在申请贷款时，必须如实提供有关资料和信息。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权拒绝贷款或提前收回贷款。

2.乙方在发放贷款后，有权对甲方的贷款使用情况进行监督。如发现甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方限期改正或采取其他补救措施。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（借款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人需要购买房屋，向抵押权人申请贷款，双方经协商，达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%，利息按月支付。

4.贷款用途：购买位于XXXX的房屋。

二、抵押物情况

1.抵押物名称：位于XXXX的房屋。

2.抵押物价值：XXX元（大写：XXX元整）。

3.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押担保范围

1.贷款本金、利息、罚息及复利。

2.抵押人需要支付的违约金、赔偿金等费用。

3.抵押权人实现债权及抵押权的费用。

四、抵押登记

1.抵押人应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，并取得抵押登记证书。

2.抵押登记证书由抵押权人保管。

五、还款方式

1.抵押人应按期偿还贷款本金和利息，还款方式采用等额本息还款法。

2.如抵押人提前偿还贷款本金，需提前向抵押权人提交书面申请，并获得抵押权人的同意。

六、违约责任

1.抵押人如未按时偿还贷款本金或利息，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、复利等费用。

2.抵押人如违反合同约定，需向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。

3.本合同