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还建房房屋买卖合同范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，签订地点为______。本合同甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于______的还建房事宜，经协商一致，达成如下协议：

(2)房屋基本情况：甲方所出售的还建房位于______，房屋产权证号为______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权及土地使用权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。乙方同意购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

(3)购房款及支付方式：乙方同意购买甲方上述还建房，总价款为人民币______元整。乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元，余款______元于房屋交付前一次性支付。甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______日内，向乙方提供房屋产权证及土地使用权证等相关文件。如甲方未能按时提供上述文件，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

二、房屋买卖双方信息及房屋情况

(1)甲方（卖方）信息如下：

-甲方名称：______

-甲方法定代表人：______

-甲方住所地：______

-甲方联系电话：______

-甲方身份证号码：______

-甲方开户银行：______

-甲方银行账户：______

甲方保证所出售的还建房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在与他人共有、抵押、查封等情况。甲方承诺，如因房屋产权问题导致交易受阻，甲方愿意承担全部责任。

(2)乙方（买方）信息如下：

-乙方名称：______

-乙方法定代表人：______

-乙方住所地：______

-乙方联系电话：______

-乙方身份证号码：______

-乙方开户银行：______

-乙方银行账户：______

乙方确认已充分了解并认可甲方所出售的还建房情况，包括房屋产权、建筑质量、周边环境等，并自愿购买。乙方保证支付能力，确保按时足额支付购房款。

(3)房屋情况如下：

-房屋坐落：______

-房屋用途：______

-建筑面积：______平方米

-土地使用面积：______平方米

-土地使用权类型：______

-房屋结构：______

-房屋建筑年代：______

-房屋装修情况：______

-房屋权属证书编号：______

房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的建筑质量标准。房屋周边配套设施完善，交通便利，环境优美。乙方在签订本合同前，已实地考察过房屋，并对房屋情况满意。

案例一：在2020年，某市发生一起还建房买卖纠纷，买方在签订合同后，发现房屋实际面积与合同约定不符，经协商，卖方同意退还差价并支付违约金。

案例二：2019年，某购房者购买一套还建房，在交付时发现房屋存在严重质量问题，经鉴定，房屋主体结构存在安全隐患。购房者要求卖方承担修复责任，经协商，卖方同意修复房屋并赔偿购房者损失。

案例三：2018年，某市一还建房项目因开发商资金链断裂，导致购房者无法按时取得房屋。购房者联合其他购房者向法院提起诉讼，最终法院判决开发商继续履行合同，并支付违约金。

三、合同条款及违约责任

(1)交付与验收：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用。乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以修复或更换。逾期未修复或更换的，甲方应向乙方支付______元/日的违约金。

(2)房屋产权过户：甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及土地使用权证等相关文件交付乙方。如甲方未能按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并支付______元/日的违约金。

(3)违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲方未能按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付______元/日的违约金；乙方未能按时支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元/日的违约金。如一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。