2025年度企业间房地产项目开发贷款合同.docx

2025年度企业间房地产项目开发贷款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的房地产开发贷款。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款利率进行调整。

3.贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款金额与支付

1.贷款金额

甲方同意按照乙方要求，分______期支付贷款，每期贷款金额为______元。

2.支付方式

甲方将在每个贷款支付周期开始前______个工作日内，向乙方指定的账户支付当期贷款。

三、还款计划与条件

1.还款计划

首次还款日：______年______月______日

每月还款日：______日

每期还款金额：______元

2.还款条件

甲方承诺在贷款期限内，按照约定的还款计划按时足额还款。

四、贷款用途与监管

1.贷款用途

甲方承诺将贷款用于房地产项目的开发，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。

2.监管要求

乙方有权要求甲方提供有关贷款用途的详细文件和资料，以确认贷款被正确使用。

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行定期审查。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行使用，并按照约定的用途进行。

有权在贷款期限内，根据自身资金状况和项目进度，向乙方申请提前还款或调整还款计划。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息。

按照合同约定提供项目相关资料，接受乙方的监督和检查。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用贷款，并确保贷款用于约定的项目。

有权在贷款期限内对甲方进行监督，包括但不限于财务状况、项目进度等。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金安全。

为甲方提供必要的咨询和服务，帮助甲方合理使用贷款。

六、贷款监督与使用

1.监督方式

乙方将通过定期审计、现场检查等方式对甲方使用贷款的情况进行监督。

甲方应配合乙方的监督工作，并提供相关资料。

2.使用要求

甲方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。

七、还款与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

甲方可以选择一次性还款或分期还款，具体方式由双方协商确定。

2.利息支付

甲方应在每个还款日支付当期的利息，利息计算方式按照合同约定执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未偿还本金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，挪用贷款资金，乙方有权采取法律手段追回贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，未履行监督义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条款、项目财务状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_____