商铺按揭买卖合同范本8篇.docx

商铺按揭买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺按揭买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于_____的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方。该商铺建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。

2.商铺用途为_____，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、价款及支付方式

1.商铺总价为_____元（大写：_____元整）。乙方需支付首付款_____元（大写：_____元整），剩余款项_____元（大写：_____元整）通过银行按揭贷款支付。

2.乙方需在签订合同时支付首付款，并将相关贷款资料提交给甲方，以便甲方协助乙方办理银行按揭贷款。

三、交付及验收

1.甲方需在_____年_____月_____日前将商铺交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为每逾期一天支付总房价的万分之一。

2.乙方在接收商铺时，应认真验收，如发现房屋结构或装修存在问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、税费及维修

1.商铺买卖过程中产生的税费由甲、乙双方按法律规定各自承担。

2.乙方在使用商铺过程中，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担维修责任。但如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

五、违约责任

1.甲、乙双方如有一方违约，需向另一方支付违约金。违约金为合同总金额的10%。

2.如因甲方原因造成合同无法履行，甲方应返还乙方已支付的首付款及贷款利息；如因乙方原因造成合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲、乙双方如因合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.甲方需协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺产权证。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法经营活动。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_____

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（按揭贷款方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商铺达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权年限XX年。

二、购买方式

乙方选择按揭贷款的方式购买甲方商铺，贷款总额为XX元（大写：XX元），贷款期限为XX年。

三、合同条款

1.甲方保证对所出售的商铺拥有完全的产权，没有任何纠纷和抵押。否则，由此引起的一切责任由甲方承担。

2.乙方应在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余款项按照丙方规定的还款方式和期限进行还款。

3.甲方应在签订合同后XX日内协助乙方办理按揭贷款手续，并提供相关证明材料。

4.乙方应按时向丙方还款，逾期还款的，丙方有权按照合同约定收取滞纳金。

5.甲方应在乙方还款完毕后，协助乙方办理商铺过户手续。

6.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能在规定期限内协助乙方办理按揭贷款手续或提供虚假证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反合同约定，未按时向丙方还款的，丙方有权按照合同约定收取滞纳金。同时，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.丙方违反合同约定，未能在规定期限内发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可协商补充。协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。