商品房买卖合同合同5篇.docx

商品房买卖合同合同5篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX

乙方（买方）：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX

鉴于甲方是拥有合法经营资格的房地产开发企业，乙方是有完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将位于XXX的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：XXX；

（2）房屋类型：XXX；

（3）房屋面积：XXX平方米；

（4）房屋价格：人民币XXX元。

二、付款方式及期限

1.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体付款信息如下：

（1）首付款：人民币XXX元，于签订本合同之日起XX个工作日内支付；

（2）贷款部分：人民币XXX元，由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方同意在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、房屋结构图及相关的设备使用说明。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的结构和设备是否完好，如有发现损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之XX的违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及相应的利息损失。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之XX的违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的各项条款和承诺对甲、乙双方均具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2.商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方出售的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，于XXXX年XX月XX日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房款人民币XX元，通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋进行全面验收。如有质量问题，应当在交接时提出，甲方应当立即进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应当按日向甲方支付应付购房款万分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方应当为乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由甲方承担。

2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

4.因履行本合同产生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：[XXXXX]

乙方（签字盖章）：[XXXXX]

日期