苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)5篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同书(新标准版)5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：苏州华恒物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：苏州华恒公寓业主委员会

根据有关法律、法规及苏州市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（以下简称“该物业”）实施前期物业管理，达成如下协议：

一、该物业基本情况

该物业位于苏州市华恒公寓，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。

二、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保物业管理区域内的安全。

3.甲方应当提供物业管理服务热线，及时受理业主的投诉，并按照规定及时处理。

4.甲方应当协助乙方组织业主大会，选举业主委员会，并积极配合业主委员会开展工作。

5.甲方应当提供物业管理服务报告，对物业管理服务情况进行定期报告，接受乙方的监督和指导。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目处于良好的运行状态。

2.甲方应当定期对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行检查和维护，确保物业管理服务质量的持续提高。

3.甲方应当积极采用现代信息技术手段，提高物业管理服务的智能化水平，为业主提供更加便捷、高效的物业管理服务。

四、物业管理服务费用

1.甲方有权按照相关法规和规定向业主收取物业管理服务费。具体收费标准由甲方按照物价部门批准的收费标准执行。

2.乙方应当在规定的时间内向甲方支付物业管理服务费。如有拖欠或拒付情况，甲方有权采取合法措施进行追缴。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业管理服务费用清单，确保乙方对费用情况有清晰的了解。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同的，应当协商一致，并签订书面协议。

2.变更或解除合同应当遵循相关法律法规和规定，确保双方的权益不受损害。

3.合同解除后，甲乙双方应当共同做好交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应当遵守相关法律法规和规定，确保争议处理结果的合法性和有效性。

3.争议解决期间，双方应当继续履行合同中的其他约定，确保物业管理服务的正常进行。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，双方如需续签的，应当重新签订书面合同。

3.在合同履行过程中，双方应当严格遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也应当积极履行合同约定，共同推动物业管理服务的顺利进行。

篇2

甲方（建设单位）：苏州某某置业有限公司

地址：江苏省苏州市相城区某某路某某号

联系方式：电话：0512邮箱：[info@]

乙方（物业服务企业）：苏州某某物业管理有限公司

地址：江苏省苏州市相城区某某路某某号

联系方式：电话：0512邮箱：[info@]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对苏州某某置业有限公司开发建设的某某小区（暂定名）实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域的基本情况

某某小区（暂定名）位于江苏省苏州市相城区某某路某某号，占地面积200000平方米，其中住宅面积150000平方米，商业面积30000平方米，其他面积20000平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对某某小区（暂定名）实行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

1.建筑物共用部位的维护和管理；

2.共用