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个人房产抵押合同最新版5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房产，产权清晰，无争议。现甲方需向乙方借款，为保障乙方的权益，甲方自愿将其房产抵押给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.房产地址：XXXX。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产产权：甲方拥有完全的产权，无争议。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时向乙方支付利息和本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值由双方协商确定，为人民币XX万元。

2.甲方同意由乙方对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。评估结果作为确定抵押物价值的依据。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期限应覆盖抵押期限。

2.保险单中应注明乙方为受益人之一，保障乙方的权益。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔事宜。

五、抵押物使用及保管

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证抵押物的使用符合法律法规的规定，不得将抵押物用于非法用途。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、抵押权的实现

1.在抵押期限内，如甲方未能按时向乙方支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求实现其抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。所得价款用于优先偿还乙方的借款本息及实现债权的费用。如所得价款不足以偿还乙方的借款本息及实现债权的费用，乙方有权要求甲方继续承担清偿责任。

2.在实现抵押权时，乙方应遵守相关法律法规的规定，并事先通知甲方。甲方应配合乙方办理相关手续，不得阻碍乙方实现其抵押权。

七、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，不得恶意串通、损害国家利益和第三方权益。同时，双方应积极举证、陈述和辩论，共同配合法院查清案件事实并作出判决。如果法院最终判决甲方需要承担相应的法律责任或义务（包括但不限于返还借款本息、支付违约金等），则甲方应在判决生效之日起十个工作日内履行完毕；如果法院最终判决乙方需要承担相应的法律责任或义务（包括但不限于返还不当得利等），则乙方应在判决生效之日起十个工作日内履行完毕。如果一方未在规定时间内履行判决义务，则应承担相应的违约责任和法律责任。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。同时，双方应尊重法院作出的判决结果并遵守执行。如果一方对法院判决结果有异议的，可以在规定时间内向上一级法院申请上诉或申诉；如果一方不履行法院判决义务的，另一方可以向法院申请强制执行等措施来维护自己的合法权益。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份备案之用；剩余一份由乙方保存作为还款依据（合同背面需打印甲乙双方的身份证复印件）。本合同具有法律约束力且受法律保护；如有违约方需承担相应的法律责任和违约金（具体数额以实际发生为准）。如需变更或解除本合同必须经双方协商一致并达成书面协议后方可实施；否则视为违约行为并需承担相应的违约责任和违约金（具体数额以实际发生为准）。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市海淀区三里河路15号

联系方式抵押权人（乙方）：

名称：中国建设银行卡中心

地址：北京市西城区展览路1号

联系方式鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。现甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，达成以下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本合同的担保。抵押物位于北京市海淀区三里河路15号，建筑面积为100平方米，产权年限为70年。

1.2甲方保证抵押物是其名下的合法财产，不存在任何形式的纠纷、争议或法律障碍。乙方