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房产借款抵押合同

合同编号：__________

甲方（借款方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（贷款方）：__________

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联系方式：______________

地址：______________

第一章定义与术语

1.1本合同中的术语定义如下：

1.1.1“借款方”指甲方，即向乙方借款的个人或单位。

1.1.2“贷款方”指乙方，即向甲方提供贷款的个人或单位。

1.1.3“借款金额”指甲乙双方协商确定的借款本金。

1.1.4“借款期限”指甲乙双方协商确定的借款使用期限。

1.1.5“抵押物”指甲方为担保借款所提供的房产。

第二章借款与抵押物

2.1借款金额

2.1.1甲方同意向乙方借款人民币___元整（大写：___元整），作为借款本金。

2.1.2乙方同意向甲方提供上述借款金额。

2.2借款期限

2.2.1甲方应在___年___月___日至___年___月___日期间，将借款本金及利息全部偿还给乙方。

2.3抵押物

2.3.1甲方同意将其拥有的位于___市___区___街道___号的房产（房产证号：___）作为借款的抵押物。

2.3.2乙方有权在借款期限内对抵押物进行查封、拍卖或转让，以实现借款的偿还。

第三章利息与还款

3.1利息

3.1.1借款利息按照年利率___%计算，自借款之日起计算至还款日止。

3.1.2乙方应在每个季度结束后5个工作日内向甲方支付当季利息。

3.2还款

3.2.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

（1）在借款期限内，甲方应按月偿还借款本金及利息；

（2）如甲方提前还款，应提前30日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款利息。

第四章权利与义务

4.1乙方的权利与义务

4.1.1乙方有权按照本合同的约定收取借款利息。

4.1.2乙方有权对甲方的抵押物进行查封、拍卖或转让，以实现借款的偿还。

4.1.3乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款。

4.2甲方的权利与义务

4.2.1甲方有权按照本合同的约定使用借款。

4.2.2甲方应在借款期限内按期偿还借款本金及利息。

4.2.3甲方应保证抵押物的完整性与合法性，如抵押物发生损坏或权属变更，甲方应在5个工作日内通知乙方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的___%。

5.1.2如甲方未按照本合同的约定提供抵押物或抵押物发生损坏、权属变更，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按照本合同的约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章抵押物的评估与登记

6.1抵押物评估

6.1.1甲方应在本合同签订后___个工作日内，向乙方提供抵押物的评估报告，评估机构需具备相应资质。

6.1.2评估报告应详细说明抵押物的市场价值、使用状况及是否存在瑕疵或权利纠纷。

6.2抵押物登记

6.2.1甲方应在本合同签订后___个工作日内，将抵押物在相关产权登记机构办理抵押登记手续。

6.2.2甲方应负担因抵押物登记所产生的所有费用。

第七章借款的提取与使用

7.1借款提取

7.1.1乙方应在甲方提供完整抵押登记文件及本合同约定的其他文件后___个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

7.1.2甲方提取借款时，应向乙方提供借款用途说明及相关证明材料。

7.2借款使用

7.2.1甲方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得将借款用于非法活动或未经乙方同意的其他用途。

7.2.2甲方应在借款使用过程中，按照乙方的合理要求提供资金使用情况报告。

第八章借款的展期与提前还款

8.1借款展期

8.1.1如甲方因特殊情况无法按期偿还借款，可向乙方申请展期，展期最长不得超过___个月。

8.1.2乙方有权根据甲方的信用状况及还款能力，决定是否同意展期申请。

8.2提前还款

8.2.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金。

8.2.2提前还款时，甲方应提前___个工作日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款利息。

第九章抵押物的维护与管理

9.1抵押物维护

9.1.1甲方应负责抵押物的日常维护与管理，保证抵押物的价值不受损害。

9.1.2甲方不得对抵押物进行任何改变结构或用途的行为，如需进行改动，应事先征得乙方的书面同意。

9.2抵押物保险

9.2.1甲方应在本合同有效期内，为抵押物投保财产保险，保险受益人为乙方。