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买房全款分期但签借款合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

合同名称：房屋全款分期支付及借款协议

甲方（借款人）：张三

乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司

一、借款条款

1.借款金额：人民币XX万元

2.借款用途：购买位于XX市XX区XX路的房屋

3.借款期限：XX年（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）

4.还款方式：分期付款，具体还款计划如下：

（1）首付款：人民币XX万元，于XXXX年XX月XX日前支付；

（2）剩余款项：人民币XX万元，分XX期支付，每期支付人民币XX万元，自XXXX年XX月XX日开始，每XX个月支付一期。

5.利率及费用：

（1）年利率：XX%；

（2）利息计算方式：按日计息，每月XX日支付利息；

（3）逾期利率：在年利率XX%的基础上加收XX%。

6.违约责任：如甲方未按时还款或违反其他约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并支付违约金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方所购房屋

2.抵押期限：与借款期限相同。

3.抵押权行使：如甲方未按时还款或违反其他约定，乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖或变卖，以收回借款本息及相关费用。

三、保证条款

1.保证人：张三配偶，李四

2.保证范围：包括但不限于借款本息、违约金及相关费用。

3.保证期限：与借款期限相同。

4.保证责任：如甲方未按时还款或违反其他约定，保证人应承担连带清偿责任。

四、其他条款

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同终止：如甲方提前偿还全部借款并支付违约金，本合同可提前终止。

4.其他约定：双方可根据实际情况，在不影响对方权益的前提下，协商补充其他条款。

甲方（借款人）：张三签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房屋，但全款支付存在困难，因此向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、借款金额

本次借款总额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。甲方将使用该笔款项支付房屋全款。

二、借款期限

本次借款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方需在借款期限内完成还款。

三、还款方式

1.甲方将按照等本等息的方式进行还款，每月需向乙方支付固定的本金和利息。具体还款金额及时间如下：

2.甲方需在每月的第一个工作日向乙方指定的账户进行还款。如遇到法定节假日或特殊情况，甲方需提前向乙方说明情况，并调整还款时间。

3.甲方在还款过程中，如遇到利率调整，将按照调整后的利率进行还款。

四、担保措施

为保障乙方的权益，甲方需提供相应的担保措施。具体担保措施如下：

1.甲方将所购房屋进行抵押，抵押权人为乙方。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方未能按时还款，乙方有权对抵押物进行处置，以收回借款。

2.甲方需提供一名保证人，保证人对甲方的还款义务承担连带责任。如甲方未能按时还款，乙方可向保证人进行追偿。

五、违约责任

1.甲方如未能按时还款，将视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并支付相应的违约金。违约金的具体数额为借款总额的10%。

2.甲方在借款期限内不得擅自提前还款。如甲方提前还款，将视为违约。乙方有权要求甲方支付相应的违约金。违约金的具体数额为提前还款金额的5%。

六、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重事实，讲求诚信。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中填写的地址和联系方式为双方的有效联系方式。如其中一方的地址或联系方式发生变化，应及时告知另一方。