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房屋担保合同5

一、房屋基本信息

(1)本合同涉及的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋于XX年XX月XX日建成，至今已使用XX年，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为XX度。根据XX市房地产交易中心最新数据显示，该房屋的市场价值约为XX万元。

(2)房屋内部装修状况良好，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活区域，室内设施齐全，包括空调、热水器、洗衣机等家用电器。房屋所在小区配套设施完善，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等公共设施，周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路经过，距离市中心仅XX公里，购物、餐饮、医疗等生活需求均可满足。

(3)房屋所在区域属于XX市重点发展区域，近年来该区域房价呈稳定上升趋势。根据XX市统计局发布的数据，过去五年内，该区域房价年均涨幅达到8%，预计未来几年房价仍将保持稳定增长。此外，该房屋所在小区周边教育资源丰富，有多所知名学校，包括一所省级重点中学，为子女教育提供了优质保障。

二、担保人信息

(1)担保人甲为XX市XX区居民，身份证号码为XXX，年龄XX岁，已婚，拥有稳定的职业和收入。甲先生在XX公司担任高级管理人员，年收入约XX万元。根据其信用记录，甲先生信用评级为AAA级，信用良好，无不良信用记录。以甲先生为担保人的担保案例中，担保贷款逾期率低于0.5%，担保成功率高达95%。

(2)担保人甲拥有自住房产一处，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XX，房屋面积为XX平方米。该房产市值约XX万元，无任何抵押贷款，产权清晰。甲先生在担保贷款业务中，以其房产作为抵押物，担保贷款金额累计达到XX万元，成功帮助借款人获得贷款支持。

(3)担保人甲具备良好的社会责任感和风险意识，曾参与多项公益活动，捐赠善款累计XX万元。在担保贷款过程中，甲先生严格遵守合同约定，积极履行担保义务，确保借款人按时还款。其担保案例中，借款人按时还款率达到100%，未发生任何违约情况。甲先生凭借其良好的信誉和丰富的担保经验，在担保行业中享有较高的声誉。

三、借款人信息

(1)借款人乙为XX市本地居民，身份证号码为XXX，年龄XX岁，已婚，拥有稳定的职业。乙女士在XX科技有限公司担任财务经理，月收入约XX万元。乙女士信用记录良好，信用评级为AA级，无逾期还款记录。在过去五年中，乙女士通过银行贷款累计金额达XX万元，还款记录一直保持良好。

(2)借款人乙拥有自用房产一处，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为XX，房屋面积为XX平方米。该房产市值约XX万元，无任何抵押贷款，产权清晰。乙女士在申请本次贷款时，以其房产作为抵押物，担保贷款金额为XX万元，贷款期限为XX年。

(3)借款人乙在XX市XX区经营一家小型超市，已连续经营XX年，经营状况良好，年销售额稳定在XX万元以上。乙女士的超市位于繁华商业区，人流量大，周边配套设施齐全，具有较强的盈利能力和市场竞争力。在过去的经营过程中，乙女士从未发生过经营纠纷，客户满意度高，为银行贷款提供了良好的信用背书。

四、担保责任与义务

(1)担保人承诺，在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人将无条件承担相应的担保责任。担保责任包括但不限于代为偿还借款人尚未偿还的贷款本金、利息、罚息以及因逾期产生的其他费用。根据担保合同条款，担保人需在接到借款人违约通知后的XX个工作日内，向贷款机构支付全部或部分贷款本息。例如，在最近一年内，担保人甲成功代偿了XX起借款人违约事件，涉及贷款金额累计XX万元。

(2)担保人应确保其担保能力不低于担保金额，并在担保期间保持其担保财产的完整性和价值。担保人不得将其担保的财产进行转让、抵押或以其他方式处分，以免影响担保效果。若担保人在担保期间因自身原因导致担保能力下降，应立即通知贷款机构，并采取措施恢复担保能力。在实际案例中，担保人乙在担保期间因个人原因导致担保能力下降，经协商后，乙主动提出追加担保物，确保了担保合同的履行。

(3)担保人应遵守担保合同约定的保密条款，不得泄露借款人的个人信息和贷款合同内容。担保人还应当积极配合贷款机构进行贷款调查、贷后管理和债权维护等工作。若借款人发生违约行为，担保人应协助贷款机构采取法律手段维护自身权益。在过去两年中，担保人丙在协助贷款机构进行债权维护的过程中，成功追回逾期贷款XX万元，有效降低了贷款机构的损失。

五、违约责任及争议解决

(1)若借款人未按合同约定履行还款义务，导致贷款逾期，除应支付逾期罚息外，还需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于向贷款机构支付违约金，违约金按逾期贷款金额的XX%计算。若借款人连续三次逾期还款，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。

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