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建筑与房地产经济高级经济实务经济师考试试卷与参考答案(2025年)
一、单项选择题（每题2分，共40分）
(1)建筑行业在国民经济中的地位日益凸显，以下哪项不是我国建筑行业发展的主要特点？
A.产业结构不断优化
B.市场竞争日益激烈
C.产能过剩问题突出
D.国际化程度不断提高
(2)在房地产市场中，土地供应是影响房地产价格的关键因素。以下哪项不是土地供应对房地产价格的影响？
A.土地稀缺性增强，房地产价格上涨
B.土地供应过剩，房地产价格下跌
C.土地政策调整，房地产价格波动
D.土地开发成本增加，房地产价格上涨
(3)以下哪项不属于房地产投资的基本原则？
A.长期投资
B.分散投资
C.稳健投资
D.投机投资
(4)房地产开发项目的经济效益分析中，下列哪项不是静态分析指标？
A.投资回收期
B.内部收益率
C.投资回报率
D.投资利润率
(5)在房地产市场调控中，以下哪项措施不属于供给端调控？
A.限购政策
B.土地供应政策
C.信贷政策
D.税收政策
(6)建筑企业采用项目管理模式，其核心是？
A.人力资源管理
B.技术管理
C.质量管理
D.项目成本管理
(7)房地产开发过程中，以下哪项不是影响工程进度的主要因素？
A.设计变更
B.材料供应
C.施工质量
D.天气条件
(8)在房地产评估中，市场法、收益法和成本法是三种主要的方法。以下哪项不是市场法的优点？
A.评估结果客观
B.适用于各类房地产
C.操作简便
D.需要大量的市场数据
(9)建筑工程质量管理中，以下哪项不属于“四控”内容？
A.质量控制
B.进度控制
C.成本控制
D.安全控制
(10)房地产市场调研中，以下哪项不是定性调研方法？
A.案例分析
B.专家访谈
C.问卷调查
D.文献研究
(11)建筑企业实施ISO9001质量管理体系，其目的是？
A.提高企业知名度
B.提高企业经济效益
C.提高企业产品质量
D.提高企业竞争力
(12)房地产市场周期理论中，以下哪项不是房地产周期的四个阶段？
A.繁荣期
B.成长期
C.调整期
D.稳定期
(13)建筑工程项目管理中，以下哪项不属于项目管理的主要内容？
A.范围管理
B.时间管理
C.成本管理
D.沟通管理
(14)在房地产市场调控中，以下哪项措施不属于需求端调控？
A.购房资格审核
B.信贷政策
C.土地供应政策
D.限价政策
(15)房地产开发企业进行市场定位时，以下哪项不是市场定位的主要内容？
A.目标市场选择
B.产品定位
C.价格定位
D.推广定位
二、多项选择题（每题3分，共30分）
(1)以下哪些是影响房地产价格的主要因素？
A.土地成本
B.建筑成本
C.政策调控
D.市场供需
E.社会经济发展水平
(2)建筑工程项目管理中，以下哪些是项目管理的核心职能？
A.计划管理
B.组织管理
C.控制管理
D.沟通管理
E.风险管理
(3)房地产企业进行市场调研时，以下哪些是常用的调研方法？
A.问卷调查
B.案例分析
C.专家访谈
D.文献研究
E.观察法
(4)以下哪些是建筑企业进行成本控制的主要措施？
A.优化设计
B.严格采购管理
C.优化施工组织
D.强化现场管理
E.提高人员素质
(5)在房地产市场调控中，以下哪些措施属于供给侧调控？
A.限购政策
B.土地供应政策
C.信贷政策
D.税收政策
E.限价政策
(6)建筑工程项目中，以下哪些是影响工程进度的关键因素？
A.设计变更
B.材料供应
C.施工质量
D.施工队伍
E.天气条件
(7)以下哪些是房地产评估的基本原则？
A.公正性
B.客观性
C.独立性
D.可比性
E.有效性
(8)建筑企业实施ISO14001环境管理体系，其目的是？
A.提高企业知名度
B.保护环境
C.提高企业经济效益
D.提高企业竞争力
E.获得客户认可
(9)以下哪些是房地产企业进行品牌建设的主要内容？
A.企业文化建设
B.产品品牌建设
C.服务品牌建设
D.市场品牌建设
E.人员品牌建设
(10)建筑工程项目中，以下哪些是影响施工质量的主要因素？
A.设计质量
B.材料质量
C.施工工艺
D.施工人员素质
E.施工设备
三、判断题（每题2分，共20分）
(1)房地产市场调控的主要目标是抑制房价过快上涨，而不是稳定房价。
(2)建筑工程项目中，施工质量是保证工程进度和成本控制的基础。
(3)在房地产评估中，市场法是唯一一种能够全面反映房地产价值的方法。
(4)建筑企业采用项目管理模式，可以提高企业的市场竞争力。
(5)房地产市场调研中，问卷调查是一种比专家访谈更可靠的调研方法。
(6)建筑工程项目中，合同管理是项目管理的重要组成部分。
(7)在房地产市场调控中，限购政策是短期内最有效的调控手段。
(8)建筑企业实施ISO9
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