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2025年度企业租赁房屋违约责任及争议解决合同
甲方(租赁方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(出租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、租赁房屋描述
1.房屋名称与地址
房屋名称为______,地址为______(详细说明如具体位置、面积等)。
2.房屋用途要求
乙方提供的房屋应满足甲方租赁用途的要求,包括但不限于办公、居住等。
房屋应符合国家相关安全标准以及甲方特定的使用要求(如环保标准、设施配备等)。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
甲方租赁乙方房屋的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金及支付方式
租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式为______,具体支付时间及方式双方另行约定。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房屋交付至甲方指定地点。
甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收,并签署验收报告。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______(详细地址)的指定地点。
四、违约责任及争议解决
1.违约责任
若甲方未按时支付租金,应向乙方支付______%的违约金。
若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题,应向甲方支付______%的违约金。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
若协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒收或要求乙方维修。
有权根据实际使用情况调整房屋用途,但应提前通知乙方并取得书面同意。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照合同约定支付租金。
为乙方提供房屋维护和使用上的必要协助,如配合乙方进行房屋检查等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点交付房屋,并确保房屋符合租赁用途的要求。
对甲方提供的与房屋相关的信息保密,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋名称、地址、用途要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.进度款(如有)
根据房屋使用进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋使用权后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总租金的尾款,即合同总租金的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于房屋维护费用、空置损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋或房屋存在质量问题,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求,应负责免费维修或更换符合要求的房屋,并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为
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