商铺租赁合同模板实用版6篇.docx

商铺租赁合同模板实用版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法出租权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的具体位置、面积、布局等以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每年租赁期满前三个月内，将下一年的租金一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应付的费用后，将保证金余额退还乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局和功能。如需对商铺进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权解除合同并收回商铺。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的设备损坏维修费用。

4.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的正常使用。如有发现安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同并收回商铺。

2.乙方如有擅自改变商铺结构、布局和功能等行为，应按商铺年租金的XX%向甲方支付违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方如未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需提前解除合同，应协商一致并签订书面协议。解除合同时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行且无法达成新的协议时，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务。

八、争议解决方式

1.双方如因合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务。

2.仲裁或诉讼的管辖法院（或仲裁委员会）为[XXXXX]。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

3.如因一方违约导致仲裁或诉讼的，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。如因不可抗力导致仲裁或诉讼的，双方应共同承担责任并协商解决。

九、其他约定事项：XXXXXXXXX。

十、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺的设施设备情况如下：

（1）水：

（2）电：

（3）气：

（4）通讯设施：

（5）其他设施：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同