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2025年物业消防系统更新维护合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）：________
乙方（以下简称“乙方”）：________
鉴于甲方物业管理范围内消防系统设施设备老旧，存在安全隐患，为保障物业管理区域内业主的人身财产安全，提高消防系统的运行效率，经双方友好协商，达成以下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就物业消防系统更新维护事宜的权利义务，确保消防系统设施设备安全可靠运行。
二、签订背景
甲方物业管理区域内消防系统设施设备已达到更新维护期限，为确保消防系统设施设备安全运行，降低火灾风险，双方经协商一致，签订本合同。
三、合同内容
具体合同内容详见附则。甲方应按照本合同约定，负责消防系统更新维护工作；乙方应按照合同约定，提供相关更新维护服务。双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保消防系统设施设备安全可靠运行。
四、合同履行
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1乙方负责对甲方物业管理范围内的消防系统进行全面检查，包括但不限于消防水泵、消防水池、消防管网、消防栓、消防报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。
1.2乙方负责对检查中发现的问题进行维修、更换或更新，确保消防系统设施设备符合国家相关标准和规范要求。
1.3乙方负责对消防系统进行定期维护保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整等。
1.4乙方负责对消防系统进行应急演练，提高物业管理区域内业主的消防安全意识和应急响应能力。
二、质量标准
2.1乙方提供的消防系统更新维护服务应达到国家规定的消防设施设备质量标准。
2.2乙方应使用合格的原材料、配件和设备，确保更新维护后的消防系统安全可靠。
2.3乙方应提供详细的施工方案和施工图纸，经甲方审核通过后方可实施。
三、价格支付
3.1本合同服务费用总额为人民币________元整（大写：________元整）。
3.2甲方应于合同签订之日起________个工作日内支付乙方合同总金额的________%作为预付款。
3.3乙方完成消防系统更新维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在________个工作日内支付剩余合同金额。
3.4乙方提供的服务如发生变更，双方应根据实际情况协商调整合同价格。
四、保密条款
4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的________%作为违约金。
5.2乙方未按约定完成消防系统更新维护工作，导致消防系统无法正常运行或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期________年。
7.3合同在有效期内因下列原因终止：
（1）合同约定的目的已经实现；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定或合同约定应当终止的其他情形。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防系统更新维护服务，并确保服务质量符合国家相关标准和规范要求。
1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。
1.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成消防系统更新维护工作，并在验收合格后支付相应费用。
1.4甲方有义务按照合同约定支付服务费用，并按时履行合同约定的其他义务。
1.5甲方有义务在乙方进行消防系统更新维护工作时，提供必要的场地、设施和人员支持。
1.6甲方有义务在合同履行过程中，向乙方提供真实、准确、完整的消防系统设施设备相关信息。
二、乙方权利与义务
2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并按时履行合同约定的其他义务。
2.2乙方有权要求甲方在消防系统更
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