买卖农村宅基地合同协议书范本5篇.docx

买卖农村宅基地合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无任何纠纷。该宅基地主要用于居住，未有任何建筑物或附着物。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方同意将其所有的宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付全部转让款项。付款方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：XXXX银行，账户名称：XXXX，账号：XXXX。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将宅基地交付给乙方，交付标准为：宅基地空置，无任何建筑物或附着物。

2.甲乙双方应于本合同签订之日起XX日内共同办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项XX%的违约金。

2.若甲方未按时交付宅基地或未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付宅基地转让款XX%的违约金。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《农村宅基地买卖合同协议书》（以下简称“原合同”），现就有关事宜达成以下补充协议：

一、关于宅基地交付的标准

1.甲方应确保宅基地表面平整，无任何建筑物或附着物，且宅基地四周界限清晰，无任何纠纷。

2.甲方应于本合同签订之日起XX日内完成宅基地的清理工作，并将宅基地交付给乙方。交付标准为：宅基地表面平整，无任何建筑物或附着物，且已设置明显的界标。

二、关于宅基地使用权变更登记手续

1.甲乙双方应于本合同签订之日起XX日内共同向相关部门提交宅基地使用权变更登记申请，并确保所需材料齐全、真实、有效。

2.宅基地使用权变更登记过程中产生的相关费用（包括但不限于评估费、测绘费、手续费等）由乙方承担。

3.甲方应积极协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，如因甲方原因导致登记手续无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

三、关于违约责任

1.若甲方未按时完成宅基地清理工作或未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付宅基地转让款XX%的违约金。违约金应在违约发生之日起XX日内支付给乙方。

2.若乙方在支付转让款项后要求解除合同的，甲方应在收到解除合同申请之日起XX日内退还乙方已支付的转让款项及相应利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。但因一方违约导致另一方产生律师费、保全费等费用的，违约方应承担该等费用。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____（地区）的农村宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特订立以下合同协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：_____（详细地址）

2.宅基地面积：_____平方米

3.宅基地用途：住宅用地

4.宅基地年限：_____