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只能更名的回迁房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方回迁房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方回迁房位于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋系甲方通过拆迁补偿方式获得，现甲方有权将房屋转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

甲乙双方协商确定，甲方回迁房的转让价格为人民币[转让价格]元。乙方应在协议签订后[支付期限]内，将转让价款通过银行转账或其他合法支付方式支付给甲方。

三、房屋交付及验收

甲方应在收到乙方支付的转让价款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。乙方应在交付时进行验收，确保房屋状况与协议约定一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房价的日万分之五计算。

2.乙方如未在规定期限内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房价的日万分之五计算。

五、其他约定

1.甲方回迁房的转让不涉及其他共有人的权益，如有其他共有人，甲方应负责处理相关事宜。

2.乙方在购买该回迁房后，需自行承担该房屋的维修、保养等费用。

3.甲方回迁房的转让仅涉及房屋本身，与房屋相关的其他权益（如停车权、绿化权等）归乙方所有。

4.双方应在协议签订后严格遵守相关约定，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

3.本合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其回迁房转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋用途：[房屋用途]

4.房屋权属情况：[房屋权属情况]

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币[转让价格]元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付时间]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁，无损坏。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.若乙方未能在约定时间内支付全款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方在履行本合同过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方保证该回迁房可以更名，若不能更名，则甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

5.乙方在使用该回迁房过程中，需遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。

6.本合同