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宁波商品房购房合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：宁波市某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于宁波市某某区某某街道某某号，该项目已取得《商品房预售许可证》。

2.乙方购买的商品房为某某幢某某单元某某号房，该房屋的用途为住宅，建筑面积为某某平方米。

3.该房屋的规划设计及施工图已由甲方取得，并已获得相关部门的批准。

二、计价方式与付款

1.该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米某某元，总房价款为人民币某某元。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

-本合同签订时，乙方支付定金人民币某某元。

-本合同签订后某某日内，乙方支付首期房价款人民币某某元（含定金）。

-余款人民币某某元通过银行贷款支付。

3.乙方应确保其提供的付款方式及账户信息真实有效，如因付款方式或账户信息错误导致款项未能按时到账，乙方承担全部责任。

三、房屋交付

1.甲方应于某某年某某月某某日前将该商品房交付乙方使用。

2.交付时应提供《房屋竣工验收报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方在交付房屋时如存在面积差异，按照合同约定的价格多退少补。

四、房屋质量

1.甲方保证该商品房的工程质量符合相关标准，并承担保修责任。

2.保修期自房屋交付之日起计算，保修期内甲方负责维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损害除外。

3.保修范围包括但不限于：房屋主体结构、外墙、屋顶、地面、供暖、制冷系统等。

五、产权登记

1.甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件。

2.产权登记费用由乙方承担。

3.因政策调整或不可抗力导致无法办理产权登记的，甲方不承担责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按已付房价款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房价款，应按未付房价款的日万分之五向甲方支付违约金。

3.一方违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。

4.因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，双方应共同遵守，如一方违约，应承担相应的法律责任。

5.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.乙方在签订本合同时应详细了解其内容，并对所购房屋的结构、布局、装修、配套设施等情况进行充分了解，如有疑问应及时向甲方咨询。

7.乙方在签订本合同时应仔细阅读相关条款，特别是免除或限制甲方责任的条款和关于违约责任的条款，以确保自身权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所有的位于宁波市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构等详见本合同附件一。

2.乙方已充分了解该房屋的情况，并自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）______元（￥______元）。该价款为乙方的购房全款。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将购房全款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到购房全款后，应向乙方出具相应的收款证明。

三、房屋交付及装修标准

1.甲方应在乙方支付购房全款后的______个工作日内，将已装修好的房屋交付给乙方。房屋的装修标准应达到甲方提供的样板房水平。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋装修不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元。违约金总额不得超过合同总金额的______%。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房全款