商业门面铺面租赁合同书5篇.docx

商业门面铺面租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商业门面铺面事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于XXXX（地址）的商业门面铺面出租给乙方使用。该门面铺面建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。乙方对该门面铺面进行了充分的了解和考察，愿意承租该门面铺面。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将门面铺面归还给甲方，并保证门面铺面的完好和整洁。如有续租意愿，需提前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间、金额和方式如下：XXXX。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同解除后，乙方需将门面铺面归还给甲方，并保证门面铺面的完好和整洁。若乙方无违约行为，甲方需将押金退还给乙方；若有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、租赁用途及经营要求

1.乙方承租该门面铺面仅作为XX使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，需得到甲方的书面同意。

2.乙方在经营过程中需遵守国家法律法规和商场规定，保证商品质量和服务态度。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权扣除押金作为违约金。

五、房屋修缮与使用维护

1.乙方需爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、装饰或添加设备，需得到甲方的书面同意。

2.乙方需自行承担房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。如有损坏或故障，需及时修复或更新。

六、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方需将门面铺面归还给甲方，并保证门面铺面的完好和整洁。若有未用完的租金，甲方需退还给乙方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋用途或经营项目的；

（2）擅自改动房屋结构和外观的；

（3）擅自添加设备或装修装饰的；

（4）不按时支付租金或押金的；

（5）违反商场规定或国家法律法规的。

七、违约责任及赔偿损失

1.乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任。甲方有权扣除押金作为违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间内不得擅自退租或转租。如有此类行为，乙方需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规。双方在履行本合同过程中产生的争议，应适用中国法律解决。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间内应遵守商场的各项规章制度和国家法律法规，保证商品质量和服务态度。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权扣除押金作为违约金。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，需将门面铺面归还给甲方，并保证门面铺面的完好和整洁。若有未用完的租金，甲方需退还给乙方。同时，乙方应拆除自行安装的设施和设备，恢复房屋原状。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业门面铺面，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的合法出租权的商业门面铺面出租给乙方，乙方同意承租该铺面。

2.租赁标的的具体位置、面积、结构等信息，详见本合同附件一《租赁标的描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应当返还租赁标的，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金总额为元，分期支付，具体支付时间和金额详见本合同附件二《租金支付计划》。

2.乙方应当按时支付租金，如逾期支付，则应当按日向甲方支付违约金。

四、租赁标的的交付与返还

1.甲方应当在合同签订后尽快将租赁标的