别墅出租合同7篇.docx

别墅出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方别墅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租别墅的基本信息

甲方出租的别墅位于，建筑面积为平方米，具有独立产权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将别墅完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。

2.乙方应在签订合同时支付甲方租金元，剩余租金元应在租赁期满前个月一次性支付。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米元，合计每月元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、有线电视、网络等费用，并按月向甲方或相关机构支付。

3.租赁期满后，乙方应结清所有费用，并将别墅完好地返还给甲方。

五、别墅使用及维修

1.乙方应合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对别墅进行维护和保养，确保别墅的完好和舒适。如有维修需求，应及时联系物业管理公司或甲方。

3.租赁期满后，乙方应将别墅恢复原状，并承担恢复费用。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方擅自改变别墅的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将别墅完好地返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲方未能按时交付别墅或未能履行合同约定的其他义务时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更，应经双方协商一致后书面确认。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将别墅完好地返还给甲方并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方（不计利息）。如乙方未将别墅完好地返还给甲方或未结清所有费用，甲方有权扣除押金作为违约金和损失赔偿。

6.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密和其他不宜公开的信息，应当予以保密并不得利用该信息损害对方的合法权益。如一方违反保密义务导致对方损失的应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的别墅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租别墅的基本信息

甲方拥有的别墅位于[别墅地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该别墅，租期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租甲方别墅的租金为人民币[租金金额]元/月。租金按季度支付，乙方应在每个季度开始前向甲方支付当季度的租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款证明。

三、别墅的使用与保管

1.乙方在承租期间内，应合理使用别墅及其附属设施，并妥善保管。乙方不得擅自改变别墅的结构或用途，如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在承租期间内，应注意保持别墅的整洁和卫生。乙方不得在别墅内从事违法、违规活动，或存放易燃、易爆等危险物品。

四、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期间内，如乙方违反本合同的约定或不适合继续承租该别墅，甲方有权提前解除本合同。甲方解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及合理费用。

2.双方同意，在租赁期间内