北京直管公房租赁合同5篇.docx

北京直管公房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特签订本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋门牌号为，房屋结构为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋内已配备的家具、电器等物品详见附件。

二、租赁期限

该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期返还房屋，并恢复原状。如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并支付续租租金。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数加收滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和内部设施。如需装修或装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、热等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方承担。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因乙方未配合维修而造成房屋损坏或损失，由乙方承担。

五、违约责任

1.如因甲方原因未能按照合同约定交付房屋或提供相应服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如因乙方原因未能按照合同约定支付租金或履行其他义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能将房屋恢复原状并返还给甲方，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。

2.双方经协商一致，可变更或终止合同。变更或终止合同应当签订书面协议。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如有其他约定，从其约定。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。如有泄露，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.租赁期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但甲方有权决定是否续签租赁合同。

5.租赁期内，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应友好协商解决善后事宜。如协商不成的，合同可提前终止。

篇2

甲方（出租人）：北京市人民政府房屋管理部门

乙方（承租人）：身份证号码：

根据《北京市公有房屋租赁合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方拥有并管理的直管公房租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，结构类型。

2.房屋内附属设施及平面图见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期共年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：），按季度支付，共计元（大写：）。乙方应在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

3.乙方在租赁期内应按规定缴纳水电费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权在租金中扣除相应金额。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除附属设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并移交相关部门处理。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或附属设施损坏，应及时通知甲方并协助处理。

五、违约责任

1.乙方如