2024资产证券化年刊报告.pdf

资产证券化

2024年刊

2025年1月

毕马威中国

目录

01政策动态

02发行情况

03清算情况

04行业热点分析

附行业报告

录

©2025毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制会计师事务所，毕马威企业咨询(中国)有限公司—中国有限责任公司，毕马威会计师事务所—澳门特别行政区合伙制事务所，及毕马威会计师事务所—香港特别行政区合伙制事务所，均是与毕马威国2

际有限公司(英国私营担保有限公司)相关联的独立成员所全球组织中的成员。版权所有，不得转载

01

政策动态

©2025毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制会计师事务所，毕马威企业咨询(中国)有限公司—中国有限责任公司，毕马威会计师事务所—澳门特别行政区合伙制事务所，及毕马威会计师事务所—香港特别行政区合伙制事务所，均是与毕马威国际有限公司(英国私营担3

保有限公司)相关联的独立成员所全球组织中的成员。版权所有，不得转载

政策动态发行情况清算情况行业热点分析

1.1主要政策概览

发文机构/

政策内容概要

生效日期

深交所为了贯彻落实中国证监会《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工

关于发布《深圳证券交易所公开募

作的通知》要求，进一步规范公开募集基础设施证券投资基金上市申请及基础设施资产支持证券挂牌条件确

上交所

集基础设施证券投资基金业务指引认工作，提高申请文件信息披露质量，保护投资者合法权益，深交所和上交所分别修订了《深圳证券交易所

2024-12-27公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）》和《上海证券交易所公开募集基

第1号——审核关注事项（试行）

础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》。该指引系

（2024年修订）》的通知（深证上统总结实践经验，突出以“管资产”为核心，着力构建符合REITs特征规律的审核标准。

(2024)1135号）相关影响：该通知明确了REITS首发规模、项目收益、加强财务信息披露和优化项目特殊关注等事项方面，

要求评估机构在充分考虑市场环境和资产特征基础上，合理设置评估参数，并压实管理人对评估方法、评估

参数选取合理性的核查责任，对于REITS的审核标准进行了进一步的优化。

关于发布《上海证券交易所公开募

集基础设施证券投资基金（REITs）

规则适用指引第1号——审核关注事

项（试行）（2024年修订）》的通

知（上证发(2024)161号）