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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业经营权让与担保合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2经营权

1.3担保

1.4本合同

1.5合同双方

1.6合同期限

1.7物业经营权让与

1.8担保方式

1.9物业管理费用

1.10物业服务质量

1.11物业维修和保养

1.12物业安全管理

1.13合同解除和终止

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16合同生效

1.17合同附件

1.18其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业指位于本合同附件中所列明的地址，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。

1.2经营权指物业管理人依法对物业进行经营、管理和维护的权利。

1.3担保指本合同双方为保障本合同履行，按照约定提供担保的行为。

1.4本合同指《二零二四年度物业经营权让与担保合同》。

1.6合同期限指本合同生效之日起至____年____月____日止。

1.7物业经营权让与指让与人将物业经营权转让给受让人。

1.8担保方式指本合同双方同意采取的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

1.9物业管理费用指受让人在经营期间按照约定支付给让与人的费用。

1.10物业服务质量指受让人在经营期间按照国家标准和行业规范提供的物业服务。

1.11物业维修和保养指受让人对物业进行必要的维修和保养，确保物业处于良好状态。

1.12物业安全管理指受让人对物业进行安全管理，确保物业使用安全。

第二条物业经营权让与

2.1让与人同意将物业经营权让与受让人，受让人接受让与人的让与。

2.2让与人保证物业经营权的合法性和有效性，不得存在任何妨碍物业经营权转让的情形。

2.3受让人在取得物业经营权后，有权按照本合同约定进行经营和管理。

第三条担保

3.1让与人和受让人应按照本合同约定提供担保，担保方式由双方协商确定。

3.2担保期限自本合同生效之日起至合同期限届满之日止。

3.3担保人在担保期间内，应保证担保物的合法性和有效性，不得擅自处置担保物。

第四条物业管理费用

4.1受让人在经营期间应按照本合同约定支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于物业维修基金、物业日常维护费用等。

4.3物业管理费用的支付方式和时间由双方协商确定。

第五条物业服务质量

5.1受让人应按照国家标准和行业规范提供物业服务。

5.2受让人应确保物业服务质量达到合同约定的标准。

5.3受让人在提供物业服务过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

第六条物业维修和保养

6.1受让人应按照本合同约定对物业进行必要的维修和保养。

6.2维修和保养费用由受让人承担，具体费用由双方协商确定。

6.3受让人应在维修和保养过程中，确保物业的安全和使用功能。

第七条物业安全管理

7.1受让人应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行安全管理。

7.2受让人应建立健全物业安全管理制度，确保物业使用安全。

7.3受让人应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第八条合同解除和终止

8.1合同解除

8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.1.2如合同因不可抗力原因导致无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

8.1.3合同解除后，受让人应立即停止物业经营，并按照本合同约定处理物业。

8.2合同终止

8.2.1合同期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同终止后，受让人应按照本合同约定将物业完好无损地交还给让与人。

第九条违约责任

9.1让与人违反本合同约定，导致受让人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.2受让人违反本合同约定，导致让与人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。

第十条争议解决

10.1双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十二条合同附件

12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.1.1物业详细地址和范围；

12.1.2物业经营权让与的具体内容；

12.1.3担保物的详细情况；

12.1.4物业管理费用的计算方式；

12.1