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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理委托服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务项目

2.2服务地点和服务范围

2.3服务时间

第三条服务质量

3.1乙方应达到的服务质量标准

3.2服务质量的监督与检查

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式和时间

第五条服务期限

5.1合同的有效期限

5.2合同的续约条款

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定应承担的责任

6.2乙方未达到服务质量标准的处理方式

第七条争议解决

7.1双方发生争议的处理方式

7.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条保密条款

9.1双方对合同内容和商务谈判信息的保密义务

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条法律适用和解释

11.1合同适用的法律法规

11.2合同的解释权归属

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

第十三条附件

13.1物业相关文件

13.2服务费用明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于办公楼、住宅小区、商业综合体等，具体物业清单见附件一。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：

2.1.1物业的日常维护和管理；

2.1.2物业的安全保卫工作；

2.1.3物业的环境卫生清洁工作；

2.1.4物业设备的维修和保养；

2.1.5业主沟通协调工作；

2.1.6配合政府相关部门完成物业管理相关的各项工作。

2.2服务地点和服务范围：服务地点为甲方拥有的所有物业所在地，服务范围包括但不限于上述服务项目。

2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条服务质量

3.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准，提供优质、高效的物业服务，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。

3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：服务费用根据物业的面积、物业类型、服务项目等因素计算，具体计算方式见附件二。

4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账的方式支付服务费用。

第五条服务期限

5.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同的续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定应承担的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

6.2乙方未达到服务质量标准的处理方式：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定的服务质量标准，甲方有权解除合同。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；

8.1.3合同变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件和程序：

8.2.1合同解除的条件：

8.2.1.1双方协商一致解除合同；

8.2.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

8.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2.2合同解除的程序：

8.2.2.1双方协商确定解除合同的事宜；

8.2.2.2双方签订书面解除协议；

8.2.2.3双方按照解除协议约定的方式办理合同解除手续。

第九条保密条款

9.1双方对合同内容和商务谈判信息的保密义务：

9.1.1双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

9.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条合同的生效、终止和解除

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