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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务收费标准合理性意向性合作协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议背景与目的

2.1协议背景

2.2协议目的

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务收费标准

4.1收费标准依据

4.2收费标准组成

4.3收费标准调整机制

5.收费方式与时间

5.1收费方式

5.2收费时间

5.3付款方式

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监控与考核

6.3质量改进措施

7.违约责任

7.1协议双方违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力条款

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：服务质量标准明细表

13.合同签署与备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案信息

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

（1）甲方：物业服务管理有限公司

（2）乙方：住宅小区业主委员会

1.2协议双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

（1）甲方联系电话：0215678

（3）乙方联系电话：02187654321

2.协议背景与目的

2.1协议背景

鉴于住宅小区物业服务现状，为提高小区物业管理水平，保障业主合法权益，经双方友好协商，达成本协议。

2.2协议目的

明确物业服务内容、收费标准、服务期限等，确保物业服务工作的顺利进行。

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

3.2服务范围

本协议服务范围包括住宅小区的全部物业区域。

3.3服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

4.服务收费标准

4.1收费标准依据

本收费标准依据《市物业服务收费管理办法》及《住宅小区物业服务收费标准》制定。

4.2收费标准组成

（1）物业管理费

（2）公共能耗费

（3）专项维修基金

4.3收费标准调整机制

收费标准根据物价部门相关规定及市场行情，每三年调整一次。

5.收费方式与时间

5.1收费方式

甲方每月通过银行代扣或业主自行缴纳的方式收取物业服务费。

5.2收费时间

每月1日至5日为缴费时间。

5.3付款方式

业主可选择现金、支票、银行转账等方式付款。

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

甲方提供的服务质量应达到《市物业服务收费标准》中规定的标准。

6.2质量监控与考核

乙方定期对甲方提供的服务质量进行监控与考核，并将考核结果通报甲方。

6.3质量改进措施

甲方根据乙方反馈的考核结果，及时改进服务质量。

7.违约责任

7.1协议双方违约行为

（1）甲方未按约定提供服务或收费标准；

（2）乙方未按时缴纳物业服务费；

（3）任何一方未履行本协议约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任；

（2）违约方应向守约方支付违约金；

（3）违约