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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共建社区体育健身场所合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系人

2.合同签订背景与目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目范围与内容

3.1项目地点

3.2项目面积

3.3项目用途

3.4项目设施

4.项目投资与资金来源

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3投资分配

5.项目建设进度安排

5.1项目前期准备

5.2项目施工阶段

5.3项目验收阶段

6.项目管理与维护

6.1管理职责

6.2维护责任

6.3日常管理

7.业主权益保障

7.1业主参与

7.2业主监督

7.3业主权益

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更与补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充条款

12.合同附件

12.1项目设计方案

12.2投资预算

12.3其他附件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会联系人：

2.合同签订背景与目的

2.1项目背景：为提升小区居民生活质量，丰富社区文化生活，经小区业主大会决议，决定在小区内共建体育健身场所。

2.2项目目的：满足小区居民健身需求，促进邻里和谐，打造健康社区。

3.项目范围与内容

3.1项目地点：小区内，具体位置为地块。

3.2项目面积：共计200平方米。

3.3项目用途：建设体育健身场所，包括篮球场、羽毛球场、健身器材区等。

3.4项目设施：篮球架、羽毛球网、健身器材（跑步机、椭圆机、哑铃等）。

4.项目投资与资金来源

4.1投资总额：人民币50万元整。

4.2资金来源：物业管理费结余、业主捐资、政府补助。

4.3投资分配：物业管理方负责项目管理及维护，业主委员会负责场地使用及监督。

5.项目建设进度安排

5.1项目前期准备：自合同签订之日起，物业管理方负责办理相关审批手续，业主委员会协助配合。

5.2项目施工阶段：自审批手续办理完毕之日起，3个月内完成施工建设。

5.3项目验收阶段：自施工完成之日起，15日内进行项目验收。

6.项目管理与维护

6.1管理职责：物业管理方负责体育健身场所的日常管理，包括场地清洁、设施维护、安全管理等。

6.2维护责任：业主委员会负责监督物业管理方履行管理职责，确保场地设施安全、卫生、完好。

6.3日常管理：制定《体育健身场所管理制度》，明确各方责任，确保场所的正常使用。

7.业主权益保障

7.1业主参与：业主委员会负责组织业主参与体育健身场所的规划、设计、建设、管理等工作。

7.2业主监督：业主委员会对体育健身场所的使用情况进行监督，保障业主权益。

7.3业主权益：业主有权在体育健身场所内进行合法健身活动，并享有相应的安全保障。

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定时间完成项目建设的；

8.1.2物业管理方未按合同约定进行日常管理和维护的；

8.1.3业主委员会未按合同约定履行监督职责的；

8.1.4任何一方未按合同约定支付费用的；

8.2违约责任

8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的20%；

8.3处理方式

8.3.1一方违约，另一方应及时通知违约方，并要求其在规定期限内改正；

8.3.2若违约方在规定期限内未改正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

8.3.3争议解决可通过协商、调解或仲裁等方式进行。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.1.2协商不成