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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳餐饮店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

5.3维修及保养费用

6.使用规范

6.1房屋用途限制

6.2商业活动限制

6.3消防安全要求

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同解释

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同附件

13.1房屋租赁协议

13.2房屋租赁凭证

13.3其他相关文件

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：深圳市餐饮管理有限公司

乙方：

1.2法定代表人/负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

深圳市南山区路号楼室

2.2房屋结构

单层钢混结构，约100平方米

2.3房屋面积

100平方米（实际测量面积以测绘部门出具的测绘报告为准）

2.4房屋用途

餐饮服务，不得用于其他商业活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额

每月租金人民币10,000元，每年总额为120,000元

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金

3.4租金调整

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和房屋实际情况进行调整

4.租金押金

4.1押金金额

人民币10,000元

4.2押金支付方式

乙方应在签订合同当日向甲方支付押金

4.3押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应确保房屋及其附属设施完好无损，甲方将押金无息退还给乙方

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担

5.1.2房屋内部装修、设施设备等由乙方自行负责维修和保养

5.2房屋保养责任

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途

5.3维修及保养费用

5.3.1甲方负责的维修及保养费用由甲方承担

5.3.2乙方负责的维修及保养费用由乙方自行承担

6.使用规范

6.1房屋用途限制

乙方仅限于经营餐饮服务，不得从事其他商业活动或存放危险物品

6.2商业活动限制

乙方不得在房屋内进行任何可能影响邻居或周边环境的商业活动

6.3消防安全要求

乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保房屋内消防设施齐全有效，并定期进行消防安全检查

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1甲方有正当理由，如房屋因城市规划需要被拆除或改造，可以解除合同

7.1.2乙方严重违约，如擅自改变房屋结构或用途，或未按约定支付租金，甲方有权解除合同

7.2违约责任

7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金及赔偿损失

7.2.2乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满，合同自然终止

8.2.2因甲方原因导致合同解除，合同终止

8.2.3因乙方违约导致合同解除，合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

深圳市仲裁委员会

10.其他约定事项

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、房屋租赁凭证、装修合同、水电费结算单等

10.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3合同解释

本