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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同（含社区应急救援）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及代表人数

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域维护

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯维修保养

2.2.2消防设施维护

2.2.3疏通下水道

2.3社区应急救援服务

2.3.1应急救援响应时间

2.3.2应急救援服务项目

2.3.3应急救援人员培训

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付周期

3.3物业服务费用支付方式

3.4逾期支付费用的处理

4.物业服务合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签条件

5.物业服务费用调整

5.1调整原则

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.业主委员会或业主代表的权利和义务

7.1参与物业管理决策

7.2监督物业服务

7.3配合物业服务

8.物业服务单位的权利和义务

8.1提供物业服务

8.2维护业主权益

8.3按时收取费用

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.附则

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同签署

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务合同范本

12.3其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位资质：一级物业管理资质证书编号：0001

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表人数：5人

1.5物业服务区域：小区住宅楼及配套设施

1.6物业服务范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护，电梯、消防设施、下水道等专项服务，以及社区应急救援服务

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行大扫除，保持公共区域干净整洁

2.1.2公共区域绿化：每月进行一次公共区域绿化修剪、浇水，保持绿化景观

2.1.3公共区域维护：每日检查公共区域设施设备，每月进行一次公共区域设施设备维护保养

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯维修保养：每日检查电梯运行状况，每月进行一次电梯保养，确保电梯安全运行

2.2.2消防设施维护：每日检查消防设施，每月进行一次消防设施维护，确保消防设施完好有效

2.2.3疏通下水道：每月进行一次下水道疏通，确保下水道畅通无阻

2.3社区应急救援服务

2.3.1应急救援响应时间：接到紧急情况报告后，30分钟内到达现场

2.3.2应急救援服务项目：包括但不限于医疗救护、火灾扑救、自然灾害救助等

2.3.3应急救援人员培训：每半年组织一次应急救援人员培训，提高应急处置能力

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：按照国家及地方相关政策和收费标准执行，具体费用以物业服务合同附件《物业服务收费标准》为准

3.2物业服务费用支付周期：每季度支付一次

3.3物业服务费用支付方式：银行转账或现金支付

3.4逾期支付费用的处理：逾期未支付物业服务费用的，每日按应付金额的千分之五收取滞纳金

4.物业服务合同期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同期限：三年

4.3合同续签条件：合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同，续签期限为三年

5.物业服务费用调整

5.1调整原则：根据国家及地方政策调整，并提前一个月通知业主

5.2调整程序：物业服务单位提出调整方案，经业主委员会或业主代表同意后实施

5.3调整通知：物业服务单位应在调整实施前一个月将调整方案及费用通知业主

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件：因物业服务单位原因导致服务质量严重下降，经业主委员会或业主代表提出解除合同，物业服务单位无正当理由拒绝解除的

6.2合同解除程序：业主委员会或业主代表向物业服务单位提出解除合同，物业服务单位应在收到通知后一个月内解除合同

6.3合同解除后的