二零二四年度智慧社区委托物业管理与智能服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区委托物业管理与智能服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2智能服务内容

2.3服务范围

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限调整

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款期限

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2智能服务质量标准

5.3质量监督与考核

6.双方权利义务

6.1物业管理方权利义务

6.2智能服务方权利义务

6.3双方共同义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务协议

11.2附件二：智能服务协议

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限责任公司

乙方：智能科技有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）物业维修服务；

（5）绿化养护。

2.2智能服务内容

（1）智能门禁系统；

（2）智能监控系统；

（3）智能停车系统；

（4）智能家居系统；

（5）社区信息发布。

2.3服务范围

服务范围涵盖甲方管理的智慧社区，包括住宅、商业、办公等物业类型。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务结束日期

本合同服务期限至2024年12月31日止。

3.3服务期限调整

如需调整服务期限，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2费用构成

服务费用由物业管理服务费用和智能服务费用两部分构成。

4.3支付方式

甲方应按照本合同约定，在每月月底前向乙方支付当月服务费用。

4.4付款期限

本合同服务费用支付期限为每月一次，具体付款日期由双方另行约定。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

5.2智能服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的智能服务。

5.3质量监督与考核

双方应建立服务质量监督与考核机制，定期对乙方提供的服务进行监督和考核。

6.双方权利义务

6.1物业管理方权利义务

（1）按照合同约定，提供物业管理服务；

（2）配合甲方对乙方提供的服务进行监督和考核；

（3）维护甲方权益，确保物业管理服务质量和安全。

6.2智能服务方权利义务

（1）按照合同约定，提供智能服务；

（2）保障智能服务系统的正常运行；

（3）接受甲方对乙方提供的服务进行监督和考核。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或智能服务；

（2）乙方提供的物业管理或智能服务不符合合同约定的质量标准；

（3）乙方未按照合同约定支付服务费用；

（4）任何一方违反保密条款；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）对于违约情形（1）和（2），乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）对于违约情形（3），乙方应支付滞纳金，并承担相应法律责任；

（3）对于违约情形（4），乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

（4）对于违约情形（5），违约方应立即采取补救措施，并承担相应责任。

8.3违约金

（1）对于违约情形（1）和（2），违约金为合同服务费用总额的10%；

（2）对于违约情形（3），违约金为应付款项的1%；

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