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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度弃土处理场土地使用与租赁协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.弃土处理场概况

2.1场地位置

2.2面积

2.3地形地貌

2.4土地使用权类型

3.土地租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁到期后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款处理

5.土地使用条件

5.1使用目的

5.2使用范围

5.3使用限制

5.4环保要求

6.安全生产责任

6.1安全生产责任主体

6.2安全生产管理制度

6.3事故处理及责任追究

7.维修保养责任

7.1场地设施维修保养责任

7.2日常维护责任

8.税费承担

8.1土地租赁税费承担

8.2其他相关税费承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的新合同签订

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：建设有限公司

乙方：土地开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

2.弃土处理场概况

2.1场地位置

甲方位于省市区街道的弃土处理场

2.2面积

弃土处理场地面积为10,000平方米

2.3地形地貌

场地地形平坦，地势开阔，适宜进行弃土处理

2.4土地使用权类型

甲方拥有该弃土处理场的土地使用权，为出让性质

3.土地租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起

3.2租赁期限

租赁期限为5年

3.3租赁到期后的处理

租赁期满后，如双方无异议，可续租3年，租赁条件不变

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，租金为每年人民币100万元

4.2支付方式

租金分两次支付，首次支付为租赁期限首年的租金，第二次支付为租赁期限第二、三年的租金

4.3付款期限

首次付款应在合同签订后15日内支付，第二次付款应在第二年1月1日前支付

4.4逾期付款处理

逾期付款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

5.土地使用条件

5.1使用目的

甲方租赁该弃土处理场用于建筑垃圾的堆放、转运和处理

5.2使用范围

甲方仅限于在弃土处理场内进行上述目的的活动，不得进行其他与弃土处理无关的活动

5.3使用限制

甲方不得将场地出租或转借给第三方，不得改变场地用途

5.4环保要求

甲方需遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保场地使用过程中不造成环境污染

6.安全生产责任

6.1安全生产责任主体

甲方为安全生产责任主体，负责场地内的安全生产管理

6.2安全生产管理制度

甲方应建立健全安全生产管理制度，包括但不限于安全操作规程、安全检查制度、事故应急预案等

6.3事故处理及责任追究

发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理，承担相应的责任

7.维修保养责任

7.1场地设施维修保养责任

甲方负责场地内设施的日常维修保养，确保设施正常运行

7.2日常维护责任

甲方应确保场地内环境卫生，保持场地整洁，对场地进行定期巡查，发现问题及时处理

8.税费承担

8.1土地租赁税费承担

甲方应依法缴纳与土地租赁相关的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等

8.2其他相关税费承担

除上述税费外，甲方还应承担因土地使用产生的其他税费，如土地使用税、环境保护税等

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.3争议解决期限

仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗