二零二四年度棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施安装协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施安装协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

2.居民住宅买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付条件及时间

2.4产权转移登记

2.5违约责任

3.配套设施安装

3.1安装范围及内容

3.2安装标准及要求

3.3安装费用及支付

3.4安装时间及进度

3.5质量保证

4.居民补偿安置

4.1补偿标准

4.2安置方式

4.3补偿安置期限

4.4补偿安置违约责任

5.政府优惠政策

5.1优惠政策内容及范围

5.2优惠政策申请及审批

5.3优惠政策变更及终止

6.合同履行

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4履行义务

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更效力

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除效力

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力影响及处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规；

1.2

依据《二零二四年度棚户区改造项目实施方案》及政府相关优惠政策；

1.3依据本合同当事人双方自愿原则。

第二条合同目的

2.1通过居民住宅买卖及配套设施安装，改善居民居住环境，提高居民生活质量；

2.2实现棚户区改造项目的顺利实施；

2.3明确双方权利义务，保障合同履行。

第三条合同当事人

3.1甲方（卖方）：（单位名称）

3.2乙方（买方）：（单位名称或个人姓名）

第四条合同生效条件

4.1甲方、乙方已签订本合同；

4.2甲方已取得项目审批文件；

4.3乙方已支付首付款；

4.4双方签署合同之日起，本合同正式生效。

第五条居民住宅买卖

5.1买卖标的：位于（详细地址）的居民住宅；

5.2买卖价格：人民币（金额）；

5.3支付方式：首付（金额），余款在办理产权转移登记后分批次支付；

5.4交付条件：甲方确保房屋具备入住条件；

5.5交付时间：自合同生效之日起（具体时间）；

5.6产权转移登记：甲方应在（具体时间）内协助乙方办理产权转移登记手续。

第六条配套设施安装

6.1安装范围及内容：包括供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施；

6.2安装标准及要求：符合国家标准及地方规定；

6.3安装费用及支付：由甲方承担，乙方支付相关费用；

6.4安装时间及进度：自合同生效之日起（具体时间）内完成；

6.5质量保证：设施安装后，甲方应保证设施正常使用，如出现质量问题，由甲方负责维修。

第七条居民补偿安置

7.1补偿标准：根据《二零二四年度棚户区改造项目实施方案》规定；

7.2安置方式：提供同等面积、同等条件的住宅；

7.3补偿安置期限：自合同生效之日起（具体时间）；

7.4补偿安置违约责任：如甲方未按约定提供补偿安置，应向乙方支付违约金；

7.5甲方应在（具体时间）内完成补偿安置工作。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交付、质量不合格、未履行合同约定的其他义务等；

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.3违约金：逾期付款的违约金为每日万分之五，逾期交付的违约金为每日万分之五；

9.4

甲方未按约定提供住宅或配套设施的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；

10.2不可抗力