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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业管理权移交合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址及联系方式

2.物流园区概况

2.1物流园区名称

2.2物流园区地理位置

2.3物流园区面积及结构

2.4物流园区配套设施

3.物业管理权移交范围及内容

3.1物业管理权移交范围

3.2物业管理权移交内容

3.3物业管理权移交期限

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付期限

5.物业管理服务内容

5.1物业安全保障

5.2环境卫生

5.3公共设施维护

5.4业主权益保障

6.业主委员会及业主大会

6.1业主委员会设立及职责

6.2业主大会召开及表决

6.3业主大会决议效力

7.物业管理权移交程序

7.1物业管理权移交申请

7.2物业管理权移交审核

7.3物业管理权移交手续办理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1物业管理权移交清单

10.2物业管理服务协议

10.3业主大会决议

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同解除后的处理

13.1物业管理权返还

13.2物业管理费用结算

13.3物业管理责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：物流有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.物流园区概况

2.1物流园区名称

物流园区

2.2物流园区地理位置

位于市区，紧邻高速公路出入口

2.3物流园区面积及结构

占地面积约万平方米，包括仓库、办公区、停车场等

2.4物流园区配套设施

具备完善的消防、安防、通讯等配套设施

3.物业管理权移交范围及内容

3.1物业管理权移交范围

甲方将其所有位于物流园区的物业管理权移交给乙方

3.2物业管理权移交内容

包括但不限于园区内的公共区域、设施设备的维护与管理、安全保障、环境卫生等

3.3物业管理权移交期限

自本合同生效之日起，至合同约定的终止日期

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

根据双方协商，物业管理费用为每月每平方米人民币元

4.2物业管理费用支付方式

乙方每月向甲方支付物业管理费用，甲方应出具相应的发票

4.3物业管理费用支付期限

每月前五日内支付当月物业管理费用

5.物业管理服务内容

5.1物业安全保障

乙方负责园区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作

5.2环境卫生

乙方负责园区内的环境卫生清洁、绿化养护等工作

5.3公共设施维护

乙方负责园区内公共设施的维修、保养等工作

5.4业主权益保障

乙方协助业主解决物业管理相关问题，维护业主合法权益

6.业主委员会及业主大会

6.1业主委员会设立及职责

根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲方应设立业主委员会，负责监督物业管理工作的实施

6.2业主大会召开及表决

业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织，对物业管理相关事项进行表决

6.3业主大会决议效力

业主大会决议对全体业主具有约束力，乙方应予以执行

7.物业管理权移交程序

7.1物业管理权移交申请

甲方向乙方提出物业管理权移交申请，并提供相关资料

7.2物业管理权移交审核

乙方对甲方提供的资料进行审核，确保符合移交条件

7.3物业管理权移交手续办理

双方签订物业管理权移交协议，办理相关移交手续

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；若乙方未履行物业管理职责，导致园区设施设备损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。