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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务管理合约书

本合同目录一览

第一条合约主体与范围

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3合约服务范围与物业地址

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2绿化管理与服务

2.3公共设施维护

2.4安全保障与秩序维护

2.5环境卫生管理

第三条服务费用与支付

3.1服务费用总额

3.2费用支付周期与方式

3.3费用调整机制

3.4乙方应及时提供费用支付凭证

第四条服务期限

4.1合约起始日期

4.2合约终止日期

4.3提前终止合约的条件与责任

第五条合约的履行与监督

5.1甲方监督乙方服务履行情况

5.2乙方定期向甲方报告服务情况

5.3双方定期对服务进行评估和检讨

第六条合约的变更与解除

6.1合约变更的条件与程序

6.2合约解除的条件与责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决争议

8.2无法协商解决的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决

第九条合约的生效、终止与续约

9.1合约的生效条件

9.2合约终止后的权利与义务处理

9.3合约续约的条件与程序

第十条保密条款

10.1双方对合约内容保密

10.2泄露保密信息的责任

第十一条强制性条款

11.1双方应遵守国家相关法律法规

11.2合约内容不得违反国家政策

第十二条其他条款

12.1合约附件

12.2合约修改与补充

12.3合约解除后的善后处理

第十三条合约的签字盖章

13.1甲方盖章

13.2乙方盖章

13.3见证方盖章（如有）

第十四条合约的生效日期

14.1合约签署日期

14.2合约生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合约主体与范围

1.1甲方名称与性质

甲方全称为“物业业主大会”，代表所有业主对物业进行管理与监督，性质为非营利性组织。

1.2乙方名称与性质

乙方全称为“物业管理公司”，性质为有限责任公司，专门从事物业管理与服务。

1.3合约服务范围与物业地址

服务范围包括：物业设施的维护保养、绿化环境的管理、公共区域的清洁卫生、安保秩序的维护等。物业地址为：市区路号。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

2.2绿化管理与服务

乙方负责园区绿化带的维护管理，保证绿化带的整洁美观，并进行适当的绿化种植和修剪。

2.3公共设施维护

乙方负责对公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

2.4安全保障与秩序维护

乙方负责物业的安全保障工作，包括门禁系统的维护、保安人员的巡逻等，维护园区内的秩序。

2.5环境卫生管理

乙方负责园区的环境卫生管理，确保园区的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用总额

物业服务费用总额为每年人民币万元整。

3.2费用支付周期与方式

费用分为每季度支付，支付方式为银行转账。

3.3费用调整机制

费用调整机制如下：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，需经甲方同意后方可生效。

3.4乙方应及时提供费用支付凭证

乙方应在每次费用支付后提供相应的支付凭证，以供甲方核对。

第四条服务期限

4.1合约起始日期

本合约自双方签字盖章之日起生效。

4.2合约终止日期

合约期限为一年，自合约起始日期起计算。

4.3提前终止合约的条件与责任

如双方同意提前终止合约，需提前一个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。如非因不可抗力因素导致提前终止合约，违约方需支付给对方违约金人民币万元整。

第五条合约的履行与监督

5.1甲方监督乙方服务履行情况

甲方有权对乙方的服务履行情况进行监督，并提出改进意见。

5.2乙方定期向甲方报告服务情况

乙方应每个季度向甲方提交服务情况的书面报告。

5.3双方定期对服务进行评估和检讨

双方应每年进行一次服务评估和检讨，以改进和提升服务质量。

第六条合约的变更与解除

6.1合约变更的条件与程序

如双方同意变更合约内容，需书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。

6.2合约解除的条件与责任

如双方同意解除合约，需提前一个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。如非因不可抗力因素导致解除合约，违约方需支付给对方违约金人民币万元整。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决