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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业增值服务拓展与运营委托管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务内容定义

1.2物业定义

1.3运营管理定义

1.4增值服务定义

1.5相关术语解释

2.双方权利与义务

2.1委托方权利

2.2委托方义务

2.3受托方权利

2.4受托方义务

2.5双方合作义务

3.服务范围与内容

3.1增值服务项目

3.2运营管理职责

3.3服务提供方式

3.4服务时间安排

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4付款条件及违约责任

5.运营管理与监督

5.1运营管理流程

5.2监督机制

5.3运营报告要求

5.4运营效果评估

6.服务质量与保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量保障措施

6.3质量问题处理流程

6.4质量投诉处理

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

7.3知识产权使用

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止后的处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

9.4争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同变更

11.3合同附件

11.4合同生效

12.附件

12.1服务清单

12.2运营管理细则

12.3费用明细表

12.4其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1签订程序

13.2生效条件

13.3生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务内容定义

本合同中“服务内容”指受托方根据委托方的需求，提供的物业增值服务，包括但不限于：物业管理、设施维护、清洁绿化、安全巡逻、活动策划与执行等。

1.2物业定义

本合同中“物业”指委托方所有或管理的房产及其附属设施。

1.3运营管理定义

本合同中“运营管理”指受托方对物业的日常管理、维护、保养、使用等工作。

1.4增值服务定义

本合同中“增值服务”指除基本物业管理服务之外，为提高物业价值而提供的服务，如特色活动组织、社区文化建设等。

1.5相关术语解释

本合同中的其他术语，除非上下文另有明确解释，应具有通常的含义。

2.双方权利与义务

2.1委托方权利

委托方有权要求受托方按照本合同约定提供增值服务。

2.2委托方义务

委托方应按照本合同约定支付服务费用。

2.3受托方权利

受托方有权要求委托方按照本合同约定提供必要的管理支持与配合。

2.4受托方义务

受托方应按照本合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运营。

2.5双方合作义务

双方应本着互信、互利的原则，共同努力，确保本合同的顺利实施。

3.服务范围与内容

3.1增值服务项目

本合同约定的增值服务项目包括但不限于：节假日装饰、社区文化活动策划与执行、社区设施维护等。

3.2运营管理职责

受托方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：物业管理、设施维护、清洁绿化、安全巡逻等。

3.3服务提供方式

受托方将通过直接提供服务或委托第三方提供服务的方式完成本合同约定的服务内容。

3.4服务时间安排

受托方应根据物业的实际情况，合理安排服务时间，确保服务的高效与便捷。

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于：人工费、物料费、管理费、税费等。

4.2费用支付方式

委托方应按照本合同约定的时间、金额以银行转账的方式支付服务费用。

4.3费用支付时间

委托方应在每个服务周期结束时支付相应的服务费用。

4.4付款条件及违