二零二四年度物业买卖合同范本（含物业管理费调整机制）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业买卖合同范本（含物业管理费调整机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.物业买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.物业交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.物业产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记手续

6.物业管理费调整机制

6.1调整标准

6.2调整频率

6.3调整程序

7.物业维修及养护

7.1维修责任

7.2养护责任

7.3维修养护费用

8.物业使用及禁止事项

8.1使用范围

8.2禁止事项

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险期限

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业交接清单

13.2附件二：物业管理费调整方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方住所：________

1.1.4甲方联系方式：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方住所：________

1.2.4乙方联系方式：________

2.物业基本情况

2.1物业名称：________

2.2物业地址：________

2.3物业面积：________平方米

2.4物业用途：________

3.物业买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币________元整

3.2支付方式：

3.2.1甲方应于本合同签订之日起________日内，向乙方支付物业买卖价格的________%

3.2.2余款________元，甲方应于本合同签订之日起________日内，向乙方支付

3.3支付时间：每次支付的具体时间应提前________日通知对方

4.物业交付及验收

4.1交付时间：________年________月________日

4.2验收标准：按照国家相关标准及物业实际情况进行验收

4.3验收程序：

4.3.1甲方应于交付日期前________日通知乙方进行验收

4.3.2乙方应在接到通知之日起________日内对物业进行验收

4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认

5.物业产权转移登记

5.1登记时间：________年________月________日

5.2登记费用：________元，由________方承担

5.3登记手续：

5.3.1甲方应协助乙方办理物业产权转移登记手续

5.3.2乙方应在办理登记手续过程中提供必要的文件和资料

6.物业管理费调整机制

6.1调整标准：根据国家相关政策和物业管理实际情况进行调整

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整程序：

6.3.1乙方应于每年________月________日之前向甲方公布下一年度的物业管理费

6.3.2甲方应在接到通知之日起________日内确认物业管理费调整方案

7.物业维修及养护

7.1维修责任：

7.1.1物业在保修期内发生的正常维修由乙方负责

7.1.2保修期外及非正常维修，由甲方自行承担

7.2养护责任：乙方负责物业的日常养护工作

7.3维修养护费用：

7.3.1保修期内维修费用由乙方承担

7.3.2保修期外及非正常维修费用由甲方承担

8.物业使用及禁止事项

8.1使用范围：

8.1.1甲方取得物业所有权后，有权按照物业的用途使用物业

8.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的用途

8.2禁止事项：

8.2.1甲方不得在物业内从事违法活动

8.2.2甲方不得在物业内饲养危险动物

8.2.3甲方不得在物业内进行噪音扰民活动

8.2.4甲方不得擅自改变物业的结构或外观

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