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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业费分期缴纳协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业费

1.2物业服务

1.3物业区域

1.4业主

1.5物业管理公司

2.物业服务内容与标准

2.1服务项目

2.2服务时间

2.3服务质量标准

3.物业费缴纳方式

3.1分期缴纳方案

3.2缴纳期限

3.3缴纳金额

3.4缴纳方式

4.物业费计算方法

4.1计费基数

4.2计费标准

4.3计费公式

5.逾期缴费处理

5.1逾期费用

5.2逾期通知

5.3逾期处理措施

6.退款与减免

6.1退款条件

6.2退款程序

6.3减免条件

6.4减免程序

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理公司权利与义务

8.1物业管理公司权利

8.2物业管理公司义务

9.争议解决

9.1争议处理方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.合同附件

12.1附件一：物业费缴纳明细表

12.2附件二：物业服务清单

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业费：指业主根据物业管理合同约定，向物业管理公司支付的费用，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

1.2物业服务：指物业管理公司根据物业管理合同约定，对物业区域内的业主、住户及公共设施提供的管理、维护、清洁、安保等服务。

1.3物业区域：指物业管理公司负责管理的具体范围，包括建筑物、附属设施及公共区域。

1.4业主：指拥有物业所有权的人，包括自然人、法人或其他组织。

1.5物业管理公司：指经相关部门批准设立，专门从事物业管理活动的企业。

第二条物业服务内容与标准

2.1服务项目：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、小区内秩序维护、物业管理费收取等。

2.2服务时间：每日24小时不间断，确保物业区域内的安全与秩序。

2.3服务质量标准：按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准及合同约定执行。

第三条物业费缴纳方式

3.1分期缴纳方案：业主应按照物业管理合同约定的分期缴纳方式，分批支付物业费。

3.2缴纳期限：每个缴纳周期内，业主应在规定的时间内完成物业费的缴纳。

3.3缴纳金额：根据物业管理合同约定的物业费计算方法，确定每个缴纳周期的物业费金额。

3.4缴纳方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳物业费。

第四条物业费计算方法

4.1计费基数：以业主房屋建筑面积为计费基数。

4.2计费标准：按照当地物价部门核定的物业服务收费标准执行。

4.3计费公式：物业费=计费基数×计费标准。

第五条逾期缴费处理

5.1逾期费用：业主逾期缴纳物业费的，应按日支付应缴物业费金额的千分之五作为逾期费用。

5.2逾期通知：物业管理公司在业主逾期缴费后，应向业主发送逾期缴费通知。

5.3逾期处理措施：若业主在接到逾期缴费通知后仍不缴纳物业费，物业管理公司可采取法律手段追讨物业费。

第六条退款与减免

6.1退款条件：业主在满足物业管理合同约定的退款条件时，可向物业管理公司提出退款申请。

6.2退款程序：业主提出退款申请后，物业管理公司应在核实情况后，按照合同约定办理退款手续。

6.3减免条件：根据物业管理合同约定，业主在特定条件下可享受物业费的减免。

6.4减免程序：业主在符合减免条件时，向物业管理公司提出减免申请，经审核通过后，按照合同约定办理减免手续。

第七条业主权利与义务

7.1业主权利：业主享有物业管理区域内合法权益，包括但不限于居住、使用、收益、处分物业权利。

7.2业主义务：业主应遵守物业管理合同约定，履行相应义务，包括但不限于按时缴纳物业费、维护公共秩序、爱护公共设施等。

第