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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造工程物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语解释

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.项目概述

3.1改造项目名称

3.2改造项目地址

3.3改造项目规模

4.服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务质量标准

5.服务期限

5.1合同服务期限

5.2服务期限延期及终止条件

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式及时间

6.3费用调整机制

7.物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

8.2业主方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语解释

（1）“物业管理方”指承担本合同约定物业管理服务的单位或个人。

（2）“业主方”指拥有棚户区改造工程项目的业主或业主代表。

（3）“物业管理服务”指物业管理方对棚户区改造工程项目的维护、管理、服务等工作。

（4）“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至结束的时间段。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度棚户区改造工程项目的物业管理服务。

第二条当事人信息

2.1物业管理方基本信息

（1）名称：_________________________

（2）住所：_________________________

（3）法定代表人：___________________

2.2业主方基本信息

（1）名称：_________________________

（2）住所：_________________________

（3）法定代表人：___________________

第三条项目概述

3.1改造项目名称：_________________________

3.2改造项目地址：_________________________

3.3改造项目规模：_________________________

第四条服务内容与标准

4.1物业管理服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共设施设备管理

（3）安全保卫管理

（4）绿化养护管理

（5）社区文化活动组织

4.2物业管理服务质量标准

（1）环境卫生整洁，无垃圾、杂物堆放。

（2）公共设施设备完好，功能正常。

（3）安全保卫措施到位，确保业主安全。

（4）绿化养护良好，无杂草、枯枝。

（5）社区文化活动丰富多彩，丰富业主生活。

第五条服务期限

5.1

合同服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务期限延期及终止条件

（1）服务期限可经双方协商一致后予以延期。

a.业主方单方面解除合同；

b.物业管理方违反合同约定，经整改仍不达标；

c.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

第六条服务费用

6.1服务费用标准：_________________________

6.2费用支付方式及时间

（1）支付方式：_________________________

（2）支付时间：_________________________

6.3费用调整机制

（1）费用调整周期：_________________________

（2）费用调整依据：_________________________

第七条物业管理方权利与义务

7.1物业管理方权利

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用。

（2）对业主方违反合同约定行为进行制止、纠正。

（3）在服务过程中，对业主方提出的问题进行处理。

7.2物业管理方义务

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）维护业主利益，保障业主合法权益。

（3）接受业主监督，对业主提出的问题及时予以解决。

第八条业主方权利与义务

8.1业主方权利

（1）享有物业管理服务的权利。

（2）对物业管理方的工作