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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海景私宅交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语与定义

2.合同签订与生效

2.1签订时间与地点

2.2生效条件

2.3合同期限

3.交易标的描述

3.1海景私宅的基本信息

3.2地理位置与周边环境

3.3房屋结构及配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类与计算

5.2费用承担方

5.3税费缴纳期限

6.交易流程

6.1产权转移登记

6.2交接手续办理

6.3合同解除与违约责任

7.产权确认与过户

7.1产权确认

7.2过户手续办理

7.3过户费用承担

8.交房条件与验收

8.1交房条件

8.2验收标准

8.3验收程序与责任

9.保修责任与维修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3维修责任与费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为类型

11.2违约责任承担

11.3违约金计算与支付

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同修改与补充

14.4合同解释与适用法律

14.5合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；

（2）乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2合同标的

1.3术语与定义

在本合同中，“房屋”指上述合同标的中的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.合同签订与生效

2.1签订时间与地点

本合同于2024年1月1日在某市某区某路某号签订。

2.2生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同期限

本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。

3.交易标的描述

3.1海景私宅的基本信息

房屋位于某市某区某路某号，为独栋别墅，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。

3.2地理位置与周边环境

房屋位于某市某区某路，靠近海边，周边环境优美，交通便利。

3.3房屋结构及配套设施

房屋为三层结构，一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层为卧室、书房，三层为露台、健身房。配套设施包括但不限于中央空调、地暖、电梯、车库等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币X万元整。

4.2付款方式

乙方应在合同签订之日起天内支付定金人民币X万元，剩余房款在房屋所有权转移登记完毕后一次性付清。

4.3付款时间表

定金支付时间为合同签订之日起天内，房款支付时间为房屋所有权转移登记完毕后天内。

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类与计算

交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。

5.2费用承担方

交易税费及过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3税费缴纳期限

税费缴纳期限按照国家相关规定执行。

6.交易流程

6.1产权转移登记

甲方应在房屋所有权转移登记完毕后，将房屋产权证书等相关文件交付乙方。

6.2交接手续办理

双方应在房屋所有权转移登记完毕后天内办理房屋交接手续。

6.3合同解除与违约责任

如一方违反本合同约