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餐饮业租赁合同与餐饮业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

一、租赁物及用途

1.1租赁物

甲方同意将其拥有完全产权的餐饮业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于：_________________________。

1.2租赁用途

乙方租赁该场地用于开展餐饮业务，具体业务范围包括：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限续约

乙方在租赁期满前三个月内，向甲方提出续租申请，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金

租赁期间，乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2支付方式

乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。

四、押金及退还

4.1押金

乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2押金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在验收合格后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1使用

乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2维护

乙方应负责租赁物内部设施的维护保养，保证设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3保险

乙方应按照甲方要求，为租赁物办理相应保险，保险费用由乙方承担。

5.4附属设施

乙方在使用租赁物期间，有权使用租赁物范围内的附属设施，如停车场、厨房设备等。附属设施的使用和维护费用由乙方承担。

六、租赁物的变更与改善

6.1变更

乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或变更用途，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。

6.2改善

乙方对租赁物进行改善或增设附属设施时，应保证不影响租赁物的结构和安全，且在租赁期满后，除非双方另有约定，否则乙方无权要求甲方补偿或赔偿。

6.3恢复原状

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿甲方。

七、保险责任

7.1甲方责任

甲方应保证租赁物在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

7.2乙方责任

乙方应自行承担其经营过程中产生的风险，包括但不限于食品卫生、员工伤害等，并应购买相应的保险。

7.3保险赔偿

如租赁物因保险遭受损失，乙方应配合甲方办理保险理赔手续，赔偿事宜按照保险公司的赔偿决定执行。

八、违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金的__%计算。

8.2乙方违约

乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的__%计算。

8.3提前解约

任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2法律途径

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3仲裁

双方也可以选择将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

十、其他约定

10.1联系方式变更

任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

10.2合同附件

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十一、维修与保养

11.1甲方维修责任

甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，包括但不限于房屋主体结构、供电系统、供水系统等。

11.2乙方维修责任

乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如灯具更换、空调保养等。

11.3维修通知

乙方在需要进行维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。

11.4维修费用

除甲方维修责任范围内的维修费用外，其他维修费用由乙方承担。

十二、环